本息的任何责任，另外如果出售方银行拥有证券化的SPV的所有权或者管理控制权，或者将该特设机构作为一家附属机构并入其财务报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的 房屋作为按约向银行（抵押权人）偿还贷款本息的担保所产生的抵押关系；抵押人继续占有房屋，抵押人应维护房屋的完好，抵押权人有权按合理规定定期或 ...
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，所有人则以之收取租金。租赁关系使“物权价值化”得到了充分的实现。第二，一般情况下，土地、房屋的承租人在经济上处于弱势地位，无法与出租人取得事实上的平等 。下面分别从这三个方面论证承租人对租赁物之权利具有优先性。1、承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权这一优先性特征隐藏于“买卖不破租赁”原则之中， ...
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，所有人则以之收取租金。租赁关系使“物权价值化”得到了充分的实现。第二，一般情况下，土地、房屋的承租人在经济上处于弱势地位，无法与出租人取得事实上的平等 。下面分别从这三个方面论证承租人对租赁物之权利具有优先性。1、承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权这一优先性特征隐藏于“买卖不破租赁”原则之中， ...
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有体物”为目的等）；二是其产生条件（相对人有无过错）及其效力（是否具有优先性及是否适用消灭时效）不同于一般债权。（三）评析物权请求权本质上究竟是不是 确实有可能与债权请求权（主要是契约上请求权）并存且发生冲突。例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而 ...
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移转所有权为目的的物权契约。此种物权契约往往是以债权行为为其原因的，但不因债权行为的欠缺或不存在而影响物权行为的效力，因为物的所有权的移转是物 是否清楚、有无争议、有无主张优先购买权者，产权证记载和现场勘验是否相符，是否属于依法不准买卖的房屋等），经审查符合法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费后 ...
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，请求交易所对房屋买卖进行审批。出卖人应将产权证交给交易所。交易所对合同内容及房屋情况进行内审外查，经查符合法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费后，由买受人 标的物的所有权自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但未经登记或交付不具有对抗第三人的 ...
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继续占有标的物，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物的交付。如房屋所有人甲将房屋出卖给乙，乙取得该房屋的所有权，双方同时又约定甲以承租人的身份 货物接受撤销的买受人，具有如同其拒收该货物一样的权利和义务”，既然对接受的撤销产生与拒收一样的效力，那么在接受被撤销后货物的所有权及其风险仍再转归出卖人 ...
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的法律关系一般是抵押关系或质押关系。（3）在客体上，流抵契约的对象是担保标的物的所有权归属。（4）在后果上，债务人不履行债务时，则由债权人直接 了物权法定原则，宜认定无效。对于债务届期前仅达成房屋买卖协议尚未转移物权手续的，与第一种情况类似，因具有流抵性质而无效。 3.在债权届期后达成的以物抵债协议 ...
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达十余年之中，徐甲、钱某某并未对此提出过异议，现徐甲、钱某某要求确认系争房屋的买卖合同无效，缺乏事实依据，其上诉理由本院不予采纳。[48]此案中，由于上诉人长达 取向上的功能。 （九）添附 附合人、混合人、加工人的善意或恶意可能会影响其是否取得新物的所有权，如果是善意，可阻却违法，甚至还可能取得新物的 ...
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债之关系的相对性，在出租人将其租赁物的所有权转让与第三人时，因第三人可以剥夺承租人的占有和用益，其债权的实现就会丧失。承租人固然可以向出租人请求债务 孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第245页。固然是否具有可转让性不是物债区分的标志，但是梳理各种用益物权可知，其要么是具有独立的转让 ...
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