与的规定。[8] 最后，从房屋租赁的实践来看，如果将房屋租赁权的让与仅仅理解为租赁合同债权的单纯让与，租赁合同的义务仍然留给承租人，这种权利与义务 我国法律也设立专门条文认可在特定情形下租赁权的法定让与。如《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第 119 条就规定 ...
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。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题 物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的， ...
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合同目的的现象；2、房屋租赁时间为10年，只履行了六年，还有一少半时间没有履行，不存在合同期满前一方的行为表示问题；3、本案不存在我迟延 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长 丁战芳审判员 程明审判员 赵海峰 ...
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被告农村信用社赔偿其暖气上网费9万元的问题。经查，因农村信用社与邹和平签订的房屋租赁合同中注明该租赁房屋有暖气的设施，但邹和平在实际使用该 关于农村信用社应当赔偿其暖气改造工程款12万元及暖气罩修饰工程款48,600.00元的上诉理由没有事实和法律依据。关于农村信用社是否应当赔偿邹和平营业损失18万元 ...
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证明房屋租赁期间发生厨房漏水，原、被告双方曾就此问题进行了协商，原告履行了合同义务； 4、西餐厅（乙方）装修期间内房屋业主（房东为甲方）的因素 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判长 田 忠 民 审判员 尹 青 莉 代理 ...
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，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整后的 所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。《破产法》仅规定了解除合同后的损害赔偿，而对继续履行合同并 ...
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，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整后的 所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。《破产法》仅规定了解除合同后的损害赔偿，而对继续履行合同并 ...
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但未提供证据予以证明，故对该主张本院不予支持。至于上诉人吴玲称租赁双方存在未及时办理房屋租赁备案登记等问题，因该问题应属相关行政部门依行政法规管理的范畴，对 上诉人吴玲认为“其在购买房屋时并不知晓房屋租赁的事实，属无过错的善意第三人，故其与被上诉人王土生、唐炳林之间的房屋买卖合同应受法律保护”。对此 ...
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辩称，原告在与被告就维多利大厦系争房屋签订了预售合同后，双方确又签订了《租赁承诺确认书》，依照我国有关房屋租赁的法律规定，出租方出租房屋应 承诺确认书》之时，我国尚无外销商品房在预售过程中包租问题进行调整的法律法规，1997年10月1日实施的《上海市新建外销商品房售后包租试行办法》对外销商品房销售过程 ...
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责任，但其在原审法院判决后未提起上诉。本院认为:(一)关于房屋租赁合同的效力问题。系争房屋所有权人为北郊学校，经生效法律文书确定恒裕公司对系争 对张菊芳要求上海恒裕实业发展有限公司退还已付租金及押金人民币64，260元的诉讼请求不予支持。一、二审案件受理费人民币29，124.34元、装潢评估费人民币4 ...
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