部分产权的集资房必须要经过产权共有人建设的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。本案中，争议房屋所使用的土地，系国有划拨土地，使用权归单位所有，集资人未交纳 签订的转让合同。这时，张俊已经丧失了有关集资房屋的任何权利，他与刘亚朋签订的转让协议，按照合同法第五十一条的规定，属于效力待定，非经权利人追认 ...
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根据原告的陈诉意见合议庭归纳本案焦点如下：被告与他人签订的房屋转让协议书是否有效，是否侵犯了原告的优先购买权。原告向本院递交的证据有：1、民权县公证处的 ”故本案原告卢教兰要求确认被告民权县孙六供销合作社与王中新签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，本院不予支持。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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买卖合同无效（东起第14、15间）；原告享有优先购买权（即按被告与第三人房屋买卖合同的价格将房屋转让原告）。被告辩称：被告于2008年8月16日拍卖 没有参加竞拍已丧失了优先购买权。第二组证据：1、房屋产权证及房屋证；2、（2000）商民二初字第38号民事判决书；3、和解协议；4、信用社营业执照；5 ...
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，1、撤销三被告于2007年5月22日签订的二份《购房协议》；2、判决原告有优先购买权；3、诉讼费用由被告全部承担。原告为支持自己诉讼请求的事实 房产证第039580号载明的自西向东208、209号）。本院认为，承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该 ...
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以泉河营业所的名义与面粉厂签订的购房协议，现该房实为张丽所有。原告以为被告的买卖行为侵害了原告的优先购买权，故诉至法院，要求确认原告享有房屋的优先购买权， 房屋所有权证复印件各一份；5、银燕公司与泉河营业所土地及地上一屋门面房转让协议复印件一份；6、证人李玉生证言一份。7、固始县工业企业产权制度改革 ...
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。同年3月16日，马XX以朱XX和马XX、孙XX之间的房屋转让行为侵犯了其优先购买权为由，向本院提起诉讼。原审法院认为，最高人民法院《关于适用若干问题的意见 其主张在同等条件下对其所卖房屋享有优先购买权的请求不符合法律精神，况且在本案诉讼中朱XX、马XX、孙XX分别签订退房退款协议，并履行了退房退款之 ...
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，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张某达成房屋租赁协议，约定租期为2年。2008年4月1日，张某告知王某和赖某，因急需 认为，王某和赖某均享有优先购买权，但是该权利只能优先于租赁户以外的人，在王某和赖某之间是不存在优先权问题。 二、张某转让房屋的行为是否有效。 《民通 ...
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房屋未经其他共有人同意，本院不予采信。被告辩称其所转让的房产未依法登记领取权属证书依据相关法律规定，本案的房屋购买合同应属无效。本院不予采纳。原告主张被告应赔偿 还在场，并未明确表示反对，因此即便是此房是赵金升夫妻二人共有的，这个转让协议也是合法的，因此，赵金升以侵犯了共有人的权益为由辩称协议无效的 ...
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签订了买卖合同，以70万元价格成交，曹某持房屋买卖协议到房管所办理了房产过户手续。章某得知后即主张优先购买权向某县法院诉讼，一审判决。一、某农行 这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用，承租人死亡的，承租人的家庭成员也应视为有优先购买权。5、承租人的优先购买 ...
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签订了买卖合同，以70万元价格成交，曹某持房屋买卖协议到房管所办理了房产过户手续。章某得知后即主张优先购买权向某县法院诉讼，一审判决。一、某农行 这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用，承租人死亡的，承租人的家庭成员也应视为有优先购买权。5、承租人的优先购买 ...
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