无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得 抵押物的交换价值，不要求转移抵押物的占有，亦不享有对抵押物的处分权。优先购买权是优先购买租赁房屋的权力，并以同等条件为权力行使的必备要件。上述两 ...
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]法律、法规规定不得出租的其他情形。同时，第30条规定的不得转租的房屋是[一]承租人拖欠租金的；[二]承租人在承租房屋内擅自搭建的等。第46条则规定：租赁 对政府行为应当有明确的救济途径，则是法治的真谛所在。遗憾的是，在有关整治的报道中，我们没有看到政府机关对整治行为活动中对相对人行政复议权、行政诉讼 ...
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房租，这房子现在的转让（转让承租权）价格在4-5万，今年的生意不好做，4月份我把这房子转租（和转让不一样）给丙方（次承租人），签订合同一年，丙方以 与丙方女朋友所签的承租合同无效，我继续与甲方签订承租合同，可不可行？胜诉的希望有没有？ 如果我把丙方作为被告提起诉讼，以丙方在没有得到我同意的情况下，私自 ...
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房租，这房子现在的转让（转让承租权）价格在4-5万，今年的生意不好做，4月份我把这房子转租（和转让不一样）给丙方（次承租人），签订合同一年，丙方以 与丙方女朋友所签的承租合同无效，我继续与甲方签订承租合同，可不可行？胜诉的希望有没有？ 如果我把丙方作为被告提起诉讼，以丙方在没有得到我同意的情况下，私自 ...
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一样将出租人直接表述为所有权人。从理论上讲，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是 进行评估，并归出租人承顶；若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不 ...
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一样将出租人直接表述为所有权人。从理论上讲，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是 进行评估，并归出租人承顶；若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不 ...
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乙方享有最优先续租权利。 三：乙方有权利对门面进行装修整修。 四：租用期间乙方享有充分使用权，及转租权。 原因： 合同是甲与前任承租人乙签的，我是花2万元在乙 说已与其他人签订了租凭合同，房子到期后叫我搬走。 请问：甲与前承租人签订的合同对我跟甲还能继续生效吗？甲这样做是否侵犯了我的优先续租权？甲与其 ...
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乙方享有最优先续租权利。 三：乙方有权利对门面进行装修整修。 四：租用期间乙方享有充分使用权，及转租权。 原因：合同是甲与前任承租人乙签的，我是花2万元在乙 已与其他人签订了租凭合同，房子到期后叫我搬走。 请问：甲与前承租人签订的合同对我跟甲还能继续生效吗？甲这样做是否侵犯了我的优先续租权？甲与其他人 ...
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出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政 一样将出租人直接表述为所有权人。从理论上讲，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为 ...
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人认为任何人通过违法行为取得的利益均不应受法律的保护，被上诉人利用无出租权的厂房非法转租牟取非法利润的行为，属于法律所禁止的，法院应对其行为加以否定，其对 人是厂房承租人，未严格审查案涉厂房的产权情况，对造成合同无效也负有一定的责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，双方对此均有过错，应 ...
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