权利质权的标的。在此，有必要重点提及动产所有权与不动产用益物权是否可为权利质权标的的问题。 动产所有权上得设定权利质权，立法上一般无明文表述，但依法理推之，当 该物向善意之他人出质并移交物的占有，他人得否善意取得该质权，哪一个质权优先？依指示交付设定的质权与登记的动产抵押权竞存时，何者效力优先？其与未 ...
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法优先适用原则，法庭处理无权处分合同无效的后果，应当优先适用物权法第106条关于善意取得制度的规定，仅在不构成善意取得的情形，才适用合同法第58条关于 ，即房屋所有权与土地使用权分属不同主体，房屋抵押权与土地抵押权分属不同主体，的不正常现象。要彻底解决房地分离问题，有待于登记机构统一。但现实中存在的 ...
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物权的人，其取得被保护或被维持。在美国，几乎所有的州都保护善意取得人，但善意取得一般需要构成要件：1）后来的购买者；2）支付了价款；3）不知情；4） 年以前的立法因为不保护第三人，所以也无所谓善意恶意的问题。1855年3月23日至26日的《抵押权誊记法》规定了一定范围的证书及判决，不誊记不能对抗第三人 ...
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的抵押权，第三人则无善意取得所有权的可能。 【关键词】抵押权；转让；处分行为；交易安全 【写作年份】2009年 【正文】 当今中国的民法问题（制度或规则）的 还是不动产，一经登记，抵押权即获得了对世效力，抵押物的受让人已无善意取得的可能。因不动产抵押的设立均须登记，故而，经抵押权登记的不动产，第三人将 ...
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前两款规定。依此规定，动产所有权与不动产所有权均有善意取得的适用；在符合法定条件的情况下，不动产用益物权以及抵押权、质权等担保物权，亦可发生善意取得 的善意取得制度近似，但不相同。明确善意取得的概念与要件，有利于将不同的情况区分开来。兹对有关问题说明如下： 第一，应当注意将无权处分与无权代理区分开来。 ...
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第43条及物权法第188条为基础，对其予以分析。 一、问题的提出 举例以析之，甲以其所有的一套生产设备抵押于乙，并办理抵押登记，后甲将该设备 善意第三人，动产抵押合同签订后，若未登记抵押人恶意转移抵押物的，对于善意取得该抵押物的受让人，抵押权人无权行使追及权，而只能要求抵押人重新提供新的担保或者要求 ...
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人都可以追及标的物之所在，向占有人主张抵押权的效力。但是当第三人取得抵押物所有权的行为符合善意取得的要件，他的善意取得就可限制与否定抵押权人 就成为抵押权追及效力法律制度的一个重要问题。 传统民法观念下的善意取得制度是指受让人以取得动产所有权为目的而占有某项动产，即使出让人没有处分权，受让人仍然可以 ...
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人都可以追及标的物之所在，向占有人主张抵押权的效力。但是当第三人取得抵押物所有权的行为符合善意取得的要件，他的善意取得就可限制与否定抵押权人 就成为抵押权追及效力法律制度的一个重要问题。 传统民法观念下的善意取得制度是指受让人以取得动产所有权为目的而占有某项动产，即使出让人没有处分权，受让人仍然可以 ...
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登记的善意保护制度，把实现同样政策目的的两个制度弄混淆了。原文规定以转让合同有效为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于 保有典物所有权而获得相当于卖价之资金运用，以发挥典物之双重经济效用，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有 ...
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前两款规定。依此规定，动产所有权与不动产所有权均有善意取得的适用；在符合法定条件的情况下，不动产用益物权以及抵押权、质权等担保物权，亦可发生善意取得 的善意取得制度近似，但不相同。明确善意取得的概念与要件，有利于将不同的情况区分开来。兹对有关问题说明如下： 第一，应当注意将无权处分与无权代理区分开来。 ...
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