流通抵押权制度的时候，我认为要注意以下重要问题：其一，完善我国的登记制度。登记制度是抵押权的公示方式，一经法定机关登记，就可以推定第三人已经知道这个抵押的 次序固定主义更为有效。”「9」更何况采用次序升进会因为第二次序人因前序债权的消灭，而致优先于其他债权人受偿，对债务人不公平。因此也有改变的必要。 ...
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下权利实现的顺位问题。因此，公示原则是顺位变更原则的基础，只有依公示原则确定了抵押权的效力问题，于此顺位变更原则才有其意义。所谓顺位变更， ，如在《海商法》中第二十五条之规定：“船舶优先权先于船舶留置权受偿，而船舶抵押权后于船舶留置权受偿。”因此可以看出作为船舶这一特定财产，优先权优于担保物权而实现。 ...
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从这个角度讲，显然，最高人民法院确无把该优先受偿权定性为法定抵押权的意思。（三），优先权说及其理由第三种观点认为，建设工程价款 版）等；5、参见季诺、张巍：《浅释建设工程合同中的法定优先权》，//www.netlawcn.com/member/jinuo/0002.htm；6、参见梁慧星主编 ...
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的问题是，抵押合同在登记前不发生效力，当事人何以能够进行抵押权的设定登记？若抵押人在抵押合同成立后拒绝办理登记，是否仅以承担赔偿责任对债权人 归属人提出请求。”[8]最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988）第117条。[9]我国合同法第286条规定：“发包人 ...
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取得该权利，或权利人取得土地所有权而消灭。”据此可知，德国民法典不仅认可“所有人抵押权”，而且也认可“所有人地役权”和“所有人地上权”等概念。依日本法、法国法、 的规定。据此，一些学者认为德国民法典并未普遍实行次序固定原则，而仅于所有人抵押权的场合认可了这一原则。一般认为，切实贯彻并实行了次序确定原则 ...
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或者抵押物的价值大幅攀升等情况下，其担保权益才有可能实现。对这种无损于他人的合理期望，法律有什么必要“扼杀”呢？第三，重复抵押一般也不违背权利人的意志， 人向抵押权人承担责任”，（注：崔建远、宋延军：《关于抵押权的探讨》，载《吉林大学社会科学学报》1990年第3期。）或者间接迫使留置权人要求债务人另行 ...
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设定抵押期限除应在合同中予以约定外，还应明确记载于抵押权的登记文件上。抵押期限的约定必须经过登记对外公示，才能对外产生效力，如果没有登记， 》，中国政法大学出版社，2002年版，P404[11]见1998年12月27日颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条[12]见2004年8月28日颁布 ...
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抵押权制度。 《德国民法典》采用在债编中规制法定抵押权的立法模式，这种体例安排与德国立法背景可能有密切关系。1896年德国民法以18—19世纪德国社会 ，中国政法大学出版社，2000年版，第215页。 [⑤] [14]参见王利明：《抵押权若干问题探讨》，《民商法研究》（第1辑），法律出版社，2001年 ...
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担保权受清偿后，得设定另一不动产担保权。”但是《瑞士民法典》允许当事人就抵押权的升位协商，如该法第814条第3款规定，“不动产担保人就升位所做的合意 《担保法律制度研究》，法律出版社1998年版，第154页。[19]谢在全：“抵押权次序升进原则与次序固定原则”载台湾《本土法学杂志》2000年2月第7期 ...
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价款可以实行物上代位。我认为此种情况不是物上代位，而是提前实现抵押权的规定。因为抵押权作为一种担保物权是一种期待权，它须俟债务人未履行债务方可 ：《担保法通论》，武汉大学出版社1999年版，第172页。[33]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第319页。[34]朱庆育：“抵押物转让 ...
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