《物权法》本身及原有民事立法所采的债权形式主义的立法模式相矛盾。基于以上分析,在我国未来民法典的编纂过程中,不宜继续采用现行《物权法》第106条关于善意 的注意义务,仍不能证明担保人对担保物没有处分权,那么担保物权人取得的担保物权是否有效呢?如果基于物权的绝对保护原则,担保物原权利人的利益将得到周全地 ...
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客观的、统一的裁决准则？是目前司法实践中急需解决的问题。 一、凶宅的法理分析 （一）什么是凶宅 究竟什么是凶宅，普通民众一般认为只要出过事，尤其是 撤销权，使其作出利己的选择。并且，凶宅的事实足以影响购房者是否作出购买房屋的决定，是决定合同是否有效的重大因素。故此，《合同法》第54条第二款规定，一方 ...
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客观的、统一的裁决准则？是目前司法实践中急需解决的问题。 一、凶宅的法理分析 （一）什么是凶宅 究竟什么是凶宅，普通民众一般认为只要出过事，尤其是 撤销权，使其作出利己的选择。并且，凶宅的事实足以影响购房者是否作出购买房屋的决定，是决定合同是否有效的重大因素。故此，《合同法》第54条第二款规定，一方 ...
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银行贷款利率，应被确认为无效，但主合同仍然是有效的，保证人应负保证责任。第二种观点认为：不管主合同是否有效，因保证人签订了“不可撤销贷款担保书”，因此 主合同义务的观点与现行立法的规定是明显违背的。根据《担保法》第5条：“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应 ...
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了陈平的上诉请求。专家评析本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效？一审判决认为陈平通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权，故该合同应当有效； 无权利负担。所谓权利负担，主要指第三人对该标的物享有权利。如标的物上有担保物权存在，即说明标的物存在权利瑕疵。但是，如果买受人在订约时明知或应知 ...
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了陈平的上诉请求。专家评析本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效？一审判决认为陈平通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权，故该合同应当有效； 无权利负担。所谓权利负担，主要指第三人对该标的物享有权利。如标的物上有担保物权存在，即说明标的物存在权利瑕疵。但是，如果买受人在订约时明知或应知 ...
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了陈平的上诉请求。专家评析本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效？一审判决认为陈平通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权，故该合同应当有效； 无权利负担。所谓权利负担，主要指第三人对该标的物享有权利。如标的物上有担保物权存在，即说明标的物存在权利瑕疵。但是，如果买受人在订约时明知或应知 ...
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了陈平的上诉请求。专家评析本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效？一审判决认为陈平通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权，故该合同应当有效； 无权利负担。所谓权利负担，主要指第三人对该标的物享有权利。如标的物上有担保物权存在，即说明标的物存在权利瑕疵。但是，如果买受人在订约时明知或应知 ...
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测控公司)、中国银河证券有限责任公司郑州陇海路证券营业部(以下简称银河证券营业部)借款担保纠纷一案，于2004年6月11日向本院提起诉讼，本院于2004年6 如何承担。围绕上述争议焦点，当事人举证、质证和本院分析认证意见如下：一、 关于本案国债权利质押合同是否有效的问题。经三路工行主张，原华信工行与 ...
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为：一、上诉人武朋与被上诉人两山口信用社签订的按揭贷款担保借款合同是否有效；二、上诉人武朋是否应偿还贷款本息及律师代理费；三、原审法院审理程序是否 鉴定的合理性、合法性、必要性、可行性进行审查。原审法院通过对当事人提供的证据进行分析，并结合当事人的当庭陈述，认为上诉人岳修武申请鉴定没有必要，并在原审 ...
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