实际交付之日止。逾期超过30天，乙方继续履行本合同，甲方继续向乙方支付违约金至实际交付日止。在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续，取得了房地产权证（大产证 为减少当事人的诉累，陶某要求返还上述3万元房款的主张，本院予以准许。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、 ...
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，被申请人又分别与26户包括赵某在上述合同书的基础上签订《商品房合同》，该合同并不否定原合同书的效力。(2)、按原合同书的规定，“阳台、走廊 合同》中指定某物业管理公司进行物业管理符合建设部《城市新建住宅小区管理办法》的有关规定，某物业管理公司对申请人“泰和楼”B座301房所在的“东城新村”实施物业 ...
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，被申请人又分别与26户包括赵某在上述合同书的基础上签订《商品房合同》，该合同并不否定原合同书的效力。(2)、按原合同书的规定，“阳台、走廊 合同》中指定某物业管理公司进行物业管理符合建设部《城市新建住宅小区管理办法》的有关规定，某物业管理公司对申请人“泰和楼”B座301房所在的“东城新村”实施物业 ...
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，首付款为总房价30%，剩余房款通过银行贷款方式支付。签约后，双方办理了预售合同登记备案手续，但被告未支付首付款，仅在原告担保下向银行申请贷款243万元，该 逾期交房违约金，逾期超过90天，被告有权单方面解除本合同。第十四条约定，在原告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）后15 ...
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双方不存在2005年11月21日的购房合同，办理房产证原告只是协助义务，提供相关资料，原告已经履行了相关义务；2、依据当时政策，原告售房时是不开具发票的 加收总房价款1％的违约金；出售人应当在2006年11月30日前将该商品房交付给购买人使用，出售人实际交付使用日期超过约定日期30日内，每日应当支付给 ...
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处理本市行政区域内未取得施工许可已擅自违法施工至基础和主体等结构实体的各类商品房工程。第三条 东莞市建设工程质量监督站（以下简称市质监站）介入工程质量监督 》时应对违法提前施工部分进度、相关部位检测和处理情况予以说明。工程竣工验收备案依据市住房和城乡建设局现行有关规定执行。第十六条 本办法由东莞市住房 ...
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房屋登记条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内各类新建商品房的交付使用以及相关的监督管理活动，适用本办法。第三条本办法所 道路、照明、通信、有线电视、绿化、消防、安全防范等配套基础设施工程，应当按照合同约定和有关规定，按期完成建设。配套基础设施工程竣工后应当及时验收；验收合格 ...
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》第一条第一款的原则规定，且原告与第三人的合同约定所购商品房的交付中，建设工程竣工验收备案是商品房交付的条件之一，因此，被告认为本案涉及的备案行为不 6.3的规定，认为其住宅户内的跃层未安装栏杆即违反了国家强制性条文，缺乏依据。《民用建筑设计通则》是针对各类民用建筑设计的一般性原则规定，该通则近百条款 ...
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的落实情况”；“住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”为此，当时有关部门备案的商品房买卖合同版本对于商品房交付条件设计了几个选项：1、商品房 成为被告行使先履行抗辩权的理由。综上，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下： ...
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消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。这是备案制度的法律依据。这个条文明确表达了以下含义：第一， 合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不 ...
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