备案。 2005年9月15日至2007年3月19日，业委会陆续向欧陆公司及小区物业公司发出书面信函，要求着手解决西亚山庄供水、供电、安装监控系统等方面存在的 ，业委会作为全体业主的代表机构，有权要求欧陆公司履行该义务。此外，双方最近一次会议纪要（2007年8月16日）形成的合意，所涉及的共有设施如何 ...
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施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售、银行按揭、小区公建、市政配套设施、物业管理等一系列民事、经济活动，其各个环节自成体系又互相关联，涉及 的收益。显然，在这个问题上，出卖人和买受人的权利义务设置存在冲突。 最近央行建议取消商品房预售，商品房采用现房销售的买卖方式。显然是对解决以上利益冲突 ...
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文龙在原审出庭作证称，其于2005年3月11日至5月14日期间担任银城小区物业管理负责人，之后受公司委派到无锡新驰公司担任副总经理。2005年4月中下旬，上海银 办公室问银城公司的人到哪里去了？说要交什么费，其回答银城公司的人现在不在，他们最近正好在普陀区搞动迁，这一阶段正好物业公司也要收一个费，也在 ...
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旗”，使承购人对房屋坐落区域产生歧义，误导曹某某与其签订新康园小区房屋认购书，违反了《民法通则》等相关法律的规定，构成欺诈。遂判决亚信房地产公司 要约，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业 ...
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有限公司的房屋为XXX路253－257号。自2001年1月1日至今为止，未付物业管理费。因此，本公司要求你们协助通知上海XXX贸易有限公司前来清算拖欠的费用。否则，由此 该报告的检测目的显示：“……。裙房北侧地铁9号线XXX路站进行了施工，站体外墙离裙房最近距离不到5米。目前该站体已结构封顶。在站体深 ...
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。在装修结束之后，由于业主装修期间占用了楼梯间，物业要收取每家150元的楼梯间占道费。王先生就纳闷了，这楼梯间确实是属于小区公共部分，业主不应该占用，这是 物业管理公司就不能收这笔钱。还有些人认为，这些费用随意性比较强，对它的使用、效用等表示不信任。最近，北京市建委和发改委等部门对《北京市物业服务收费 ...
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六)根据情况，委托市水质检测中心现场随机抽取具有二次供水设施清洗消毒资质的物业管理机构二次供水设施水样进行检测；(七)其它涉及二次供水设施清洗消毒工作 条款内容作为保障用户供水水质的必要措施纳入供水申请办理程序。五、新建楼宇、小区到供水企业办理有关通水手续，应同时填写《深圳市生活饮用水二次供水设施基本 ...
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频繁暴露，尤其是最近北京降雨频繁，房屋漏水问题令不少业主头痛不已。据统计，北京市近十年来涉及有关房屋漏水的纠纷两千余件，其中由漏水引发的物业纠纷占60%， 3单元701室业主，戴女士是该小区3单元801室业主。戴女士的房屋为顶层，购房时开发商将露台赠送给戴女士使用，戴女士对露台进行了装修，铺设了木板和 ...
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，最初既可以购买，也对外出租。 但是等我搬进这一小区时，小区内地下地上的车位已经十分紧张，但物业却停止出租地下车库，表示地下车库里的车位只卖不租 给业主，宁可空着等人来买。我去物业那里投诉此事，他们说这是开发商的决定，跟他们没有关系，因为地下车库属于开发商所有。 但是我看到最近实施的 《上海市住宅物业 ...
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收费制度，完善收费程序，并将这些制度予以公开。法院系统最近实行的是“收支两条线”收费制度，一定程度上控制了不合理收费的现象，但目前依然存在诸多不合理的 应当是较为宽松的，比如在调解机构中，当事人可以选择双方满意的调解人，也可由小区物业管委会的负责人涉入。此外，还要注意调解机制与法院诉讼机制的衔接，最大 ...
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