（一）项中房屋户门以内部位维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担 ，除物价部门规定收费标准的外，可自行定价。住宅小区物业管理服务收费的费用由以下部分构成：（一）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（二）公共 ...
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按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标或者议标选聘物业服务企业的，不得进行商品房预（销）售活动。 住宅物业的 交付次月起计收。入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第四个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。 第 ...
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按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标或者议标选聘物业服务企业的，不得进行商品房预（销）售活动。 住宅物业的 交付次月起计收。入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第四个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。 第 ...
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，故对其辩称该院不予采纳。三被告辩称未在小区长期居住，应减半支付物业费。该院认为，三被告现已入住133号别墅，虽存在有时离开该住所外出的 签协议无效。双方未就收费标准协商一致。被上诉人未按协议履行服务义务,被上诉人无权收取管理费。请求二审法院撤销一审判决，依法改判。被上诉人河南格林物业管理有限公司庭审 ...
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公司之间存在商品房买卖的权利义务关系，其与“物业公司”之间无任何民事法律关系。从玛莉蓝公司2002年10月20日《关于免收成龙花园部分业主第一年物业费的 民事权利和承担民事义务的民事主体、是否具有进行物业管理的资质证明、是否持有物价管理部门核发，并载明收费标准的收费许可证明，对此，玛莉蓝公司均无证据 ...
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资质、能力的管理公司而形成。由于我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的一环，由房地产开发商与购房者签订，约定 予以规定，未对商厦的物业管理及服务收费进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业管理权，收费标准、服务要求 ...
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规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准 为例。物业服务公司从未明码标价，将物业服务的内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置进行公示。当业主或对居住的环境经违建 ...
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物业公司的商品房一套，面积140.29平方米，并于2003年6月5日交纳了2003年7月至2004年6月的物业服务费1，683元。嗣后，李英杰入住该小区， 了收费许可证，期限至2006年6月止。沈阳市物价局批准该小区收费标准为每平方米1元，李英杰住晋斯物业小区4甲C3单元二楼。原审法院认为，业主居住在 ...
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资质、能力的管理公司而形成。由于我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的一环，由房地产开发商与购房者签订，约定 予以规定，未对商厦的物业管理及服务收费进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业管理权，收费标准、服务要求 ...
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物业公司的商品房一套，面积140.29平方米，并于2003年6月5日交纳了2003年7月至2004年6月的物业服务费1，683元。嗣后，李英杰入住该小区， 了收费许可证，期限至2006年6月止。沈阳市物价局批准该小区收费标准为每平方米1元，李英杰住晋斯物业小区4甲C3单元二楼。原审法院认为，业主居住在 ...
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