。本案争议焦点:1.租赁合同是否有效。2.原告黄允丰是否享有优先购买房屋的权利。3.房屋买卖合同是否有效。对于租赁合同有效的问题合议庭没有不同意见,认为:黄 但实际为房屋所有权人,其可以支配处分该房屋,且在2003年7月领取了房产证,在该合同的履行期间内。两被告认为该房屋改变房屋使用用途，未经有关部门 ...
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是划拨土地，要变为出让土地需要畜牧局出土地转让金，所以一直没有办，个体老板就没有房产证，我要租的话和个体私人老板签租赁合同是否有效？老板可以提供畜牧局向个体老板的房产证明。 2、我与房子的个体老板签的合同是8年，在8年之内，老板如果把房子卖给其他人了，我的租赁合同怎样才能保证在 ...
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规定的，合同无效。本案中，被上诉人和上诉人弟弟当初买卖房屋时，上诉人根本就没有取得房产证。所以说，上诉人的弟弟无权处分上诉人的房屋，即使是上诉人签署的房屋买卖 1、蒋耀华将其姐姐的房屋卖给李朝林，是否构成了表见代理，该房屋买卖合同是否有效；2、蒋翠娥是否应该协助李朝林办理房屋过户手续。本院查明的事实与 ...
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、行政法规的强制性规定，应认定为有效。本案中，双方争执的焦点为：1、第二份门面租赁合同的承租主体的认定问题及租赁合同是否可以解除；2、商铺转让协议的 共和国合同法》第二百三十六条之规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故此，无论是从双方 ...
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月4日，上诉人与被上诉人签订了《洛阳楼宾馆移交备忘录》，上诉人已把房产证、土地证，宾馆管理权及使用权移交给了被上诉人，协助其办理了产权过户登记手续， 合同法的相关规定，被上诉人应承担租赁合同继续有效履行的法律后果，至于上诉人与原审被告之间的租赁合同是否解除，不能作为判定上诉人是否交付标的物的依据。从 ...
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起诉到法院. 二.一审审判结果 被告在庭审中辩称：侯某与苏某签订的租赁合同合法有效,不能解除,主要理由有: 1. 中山市横栏镇某村民委员会于 2008年10月8 村集体土地所建的,是不可能办到房产证的,是否办理房产证也与本案无关.因此,苏某所租赁给侯某的厂房即使没有房产证,侯某按照相关法律法规也是可以 ...
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。合同是否履行是一个事实问题，而合同是否有效是一个法律问题。两者之间完全没有逻辑上的因果关系。确认合同是否有效的标准是看合同的本身是否符合法律的规定，而不是看 合资公司向龙门公司付款的事实，不能证实或反推康亚公司与龙门公司之间是租赁合同关系。综上，康亚公司认为，原审判决适用法律错误，认定的事实也与本案 ...
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不能履行与第三人间租赁协议，由此给原告造成的损失6万元被告应予赔偿。原告请求被告赔偿在诉讼阶段中给其造成的损失2万元没有依据，不予支持。依照《 无效合同。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理 ...
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不能履行与第三人间租赁协议，由此给原告造成的损失6万元被告应予赔偿。原告请求被告赔偿在诉讼阶段中给其造成的损失2万元没有依据，不予支持。依照《 为无效合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理 ...
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的，且已经办理了房产证、土地证，请求法院判令驳回原告的诉讼请求。经开庭审理，原、被告、第三人围绕被告与第三人签订的买卖合同是否合法有效，原告对讼争 ，本院予以认定，可作为本案定案的参考依据；对被告提供的证据4，原告认为该租赁合同已经终止，但与本案有关联性，本院予以认定，亦可作为本案定案的参考依据。综合 ...
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