合同约定，原告受现代家园业主管理委员会委托从2005年1月1日至2007年12月31日对现代家园实行物业管理。管理事项包括：房屋建筑共用部位的维修、养护 约束力。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。沈阳现代物业 ...
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），显然不合理。对公共管理服务内容，物业公司与所有业主签订的合同是一样的。如下列事项：1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。2、道路、 制度是否健全及遵守情况。（3）必要的设施、措施及配备的相关人员的情况。比如，小区与外界通道是否设置了门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲， ...
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合同约定，原告受现代家园业主管理委员会委托从2005年1月1日至2007年12月31日对现代家园实行物业管理。管理事项包括：房屋建筑共用部位的维修、养护 约束力。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。沈阳现代物业 ...
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1995年5月18日，朱X所在小区X花苑业主管理委员会成立。X花苑业主管理委员会代表业主与A物业公司签订了物业管理合同。但对上述合同的终止未作明确。茅台 电梯失控事实的证言。(3)1997年8月《新闻报》有关X花苑对包干费中途调整是否合理的文章。(4)1998年2月《华侨报》登载X花苑2号楼地下积水及 ...
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自用设施、设备维修养护等有偿服务；杨利民的权利和义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权和被选举权和监督权；2、监督开元物业公司的物业管理服务行为，就 推选有代表，后经有关单位协调开发商将赔偿款项支付给了十一户业主的代表，至于后来该款项是否分配的公平我们不得而知。在十一户代表签字领钱时，在社区 ...
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年5月18日，朱美娣所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主管理委员会代表业主与申城物业公司签订了物业管理合同。但对上述合同的终止未作明确。茅台路 失控事实的证言。（3）1997年8月《新闻报》有关茅台花苑对包干费中途调整是否合理的文章。（4）1998年2月《华侨报》登载茅台花苑2号楼地下积水 ...
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年5月18日，朱美娣所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主管理委员会代表业主与申城物业公司签订了物业管理合同。但对上述合同的终止未作明确。茅台路 失控事实的证言。（3）1997年8月《新闻报》有关茅台花苑对包干费中途调整是否合理的文章。（4）1998年2月《华侨报》登载茅台花苑2号楼地下积水 ...
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物管合同关系也习惯于将合同双方关系表述为物管公司受业主委员会委托。 但就物业管理服务义务的内容来看，物业管理公司所提供的大部分物管义务不需要对业主言听计从， 委托管理后，未妥善承担安全防范的职责，对该小区存在缺陷的监控系统不进行维修，导致窃案结果的发生，诉请判令物管公司赔偿由此给原告造成的损失。 对于 ...
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第十三条规定，住宅小区内的房地产产权人和使用人，应当遵守小区管理办法，按规定交纳管理费用，不得妨碍、阻挠管理人员履行职责，并有权参与监督住宅小区的管理。 区划内的违法行为予以劝阻、制止，但当事人根本不听，物业公司也没有办法。物业公司是受业主委托，向业主提供服务的企业。没有政府的授权，对这些违法行为无权 ...
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[16]因为根据《物权法》第79条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，不属于业主大会所有。 由于《民事诉讼法》属于诉讼制度的基本法律，在 委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》。这两个批复中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理 ...
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