的证明书或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的，房屋继承人应按《中华人民共和国继承法》的规定，办妥房产继承过户手续 如承租人确实一时无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。在承租人未找到房屋前，出租人不得强行逼迁。 第十二条 因国家建设、城市改造而临时过渡的被拆迁户（ ...
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(含地下建筑)所有人，以非国家定价租金标准出租，包括：以房入股、长期包租作办公室、营业室、租赁摊床(商亭)或以承包给他人形式经营使用房屋的均属房屋 条 符合本办法第十条(五)项规定，提前解除房屋租赁合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。第十二条 出租人或者承租人在租赁期间死亡，合法继承人应当继续履行原 ...
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）的东南角一楼一间房屋从事烟酒食品销售，尹克侠系出租人，房学军系承租人。在尹克侠死亡后，其上述房产由原告李中兴一人继承，李中兴在继承上述 。请求二审法院驳回上诉，维持原审判决。本案二审期间的争议焦点是：如何认定涉案房屋租赁合同的存续期间。本院二审查明事实同一审查明事实一致。二审期间，被上诉人李中兴提供 ...
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导致闽A3T789号轿车与倪家业驾驶的电动车发生正面相撞，造成电动车驾驶员倪家业当场死亡以及电动车乘员宋智斌受伤的交通事故。事故发生后，经屏南县公安局交警大队 承租人承担责任的，承担的是轿车承租人的最终责任，而非作为轿车出租人承担责任。原告依据与被告张福敏之间的租赁合同，主张出租人的权利，应依据双方间 ...
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原系洛阳市糖业烟酒公司职工，于1998年去世。被告周某某系洛阳市服务公司退休职工。本院认为：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 ，在原告洛阳市华唐酒业有限公司对其进行多次的催缴及在合理期限内限期腾房等的通知后，仍未支付房租，属违约行为，应承担相应的民事责任。原告洛阳市 ...
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月21日安阳市北关区彰东街道苏家村村委会出具证明：我村村民苏凤平因病已死亡，现在继承人为王冬梅、葛向荣、苏静、苏超。2006年4月安阳市 租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。安新分公司与苏凤平签订租赁合同和补充协议是双方真实意思表示，不 ...
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生产经营活动的，必须据有经市房地产交易管理所鉴证的租赁合同，工商行政部门才能核发营业执照，营业执照的法人必须是房屋承租人。第十一条有下列情况之一的房屋不办理《房屋 住用公房的租金，各房管所造具清册，由区民政救济费解决。七、欠租户主死亡，无亲属继承者，经查证落实，取得确凿证明后，可报局审批，酌情处理。八 ...
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出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对所租赁的房屋造成损害的，承租人应当赔偿损失。第二十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 临时房屋租赁证》后，可以参照本办法的规定依法出租。第三十三条房改房的租赁，除按房改有关政策规定执行外，应当遵守本办法的有关规定。第三十四条本市 ...
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诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外 产生的经济损失如何补偿。 6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 二、租赁合同 ...
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，引燃周围可燃物造成火灾。争议焦点1、火灾导致梁某严重烧伤后经治疗无效死亡，对于这后果承租人陈芳，出租人郝平夫妇有无责任？2、梁某后损害后果其本身 责任。律师提醒：南宁律师熊潇敏作为该案的承办律师，有必要提醒：房屋出租与租赁是我们日常生活中经常遇到的法律问题。作为出租人对房屋的修缮，确保房屋的各项设施 ...
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