是违法建筑，依法不能出租，而且租赁合同也没有约定租赁期限，应认定为不定期租赁合同，建材经营部可以随时要求解除合同。 法院判决，建材经营部与袁先生之间 ，一般会查明产权证上登记的权利人，若权利人只是签订房屋买卖合同的售房者一人，那法院将认定买卖合同真实有效。 法官提醒 房屋买卖注意事项 1、要选择合法的 ...
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房屋租赁管理办法》第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十七 活动范畴呢？回答是否定的。众所周知，租赁是通过租赁合同由出租人将租赁物交付承租人使用、受益并支付租金的行为。租赁行为是以转移财产的使用权为基本属性， ...
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案例提示案例一：甲公司将房屋租于乙公司，双方签订了条款完备的租赁合同。但当甲公司将房屋实际交付乙公司租赁后不久，得知乙公司仅有的两位股东皆未实际 事项与法律存有冲突之情形。具体又可分为公司目的瑕疵、公司名称瑕疵以及其它必载事项瑕疵。所谓公司目的瑕疵，又可称为公司经营范围瑕疵、公司宗旨瑕疵等，当公司章程 ...
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，缴纳出让金，直接取得土地使用权。第三、改制前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原企业签订土地租赁合同，由上市公司实际占用土地。第四、授权 省级土地行政主管部门审批。29.国有企业在改制设立股份公司时，对于国有资产折股需要注意哪些问题？答：国有企业改组设立股份公司，在资产评估和产权界定后，应注意 ...
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的承租户为被告宋某和黄某，原告与两被告所签订的租赁合同于1997年11月末到期，其后未再签订租赁合同，但两被告一直交纳租金至2003年初。该院认为，诉 有权改变或者撤销下一级人民政府制定的不适当的规章； 由于区法院关于解除租赁合同的判决是在拆迁期内作出的，故法院对该问题的处理方式与沈阳市政府对该问题的 ...
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到第7编中来。最后，第7编内还有一些新合同种类，即出版合同和财产授予合同，而旧法典中的“交易”只是财产授予合同的一种。本编中只有4节将和第3 中：劳动合同（1907年）、分期付款租买（1936年）、贸易代理（1977年）和住房租赁（几个保护性法规在1979年合并）即是几例。现在规定在单行法中的土地租赁 ...
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出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者 ）废弃物的清运与处置；（四）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（五）禁止行为和注意事项；（六）服务费用与违约责任；（七）其他需要约定的 ...
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合同的主要条款，但上述条款的缺失并不当然导致合同的不成立或无效，而是可以通过其他途径来补充确定（学理上称之为合同漏洞，指合同对某些事项应加以规定却未予规定 双方新的合意，也不产生对原合同变更的效果。在一起融资租赁合同的担保纠纷中，担保人确认的租赁合同与实际抵押登记的租赁合同内容有出入，但法院判决认为， ...
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合同的主要条款，但上述条款的缺失并不当然导致合同的不成立或无效，而是可以通过其他途径来补充确定（学理上称之为“合同漏洞”，指合同对某些事项应加以规定却未予 双方新的合意，也不产生对原合同变更的效果。在一起融资租赁合同的担保纠纷中，担保人确认的租赁合同与实际抵押登记的租赁合同内容有出入，但法院判决认为， ...
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法律才可以。立法法规定，关乎民事基本制度的事项，只能制定法律 [3]。所有权就是涉及民事基本制度的问题，也是人民最重要的财产权利，通常只能由基本法律规定， 车库的业主，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主， ...
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