甲方通过中介方与乙方签订不动产买卖合同 甲乙双方约定于2012年4月10日前办理产权过户 但是乙方未遵循合同条款在规定的时间内进行产权过户 交付的订金受法律保护多久? 能否向其索求违约金 具体应该如何操作?...
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能完整地行使善良管理人之责，以避免损害之发生。比如在保留所有权的房屋分期付款买卖中，债务人一般在交易之初就占有房屋，并对房屋享有使用收益权及所有权的期待 二条对风险转移的规范也未区分动产与不动产，均以交付为判断风险转移的标准。最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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买卖合同是这么回事？婚前男方私下制定的买卖合同有效吗？女方如何保全自己利益？...
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请问律师，我现和别人签订了一份房屋买卖合同，大致内容是对方用350W买我的房子，可是签订合同时由于我的疏忽，忘记了规定付款时间，现在对方已经交付 ，我觉得这应该算是部分违约了，请问法律上是否有规定如果出现这样的情况，这份合同是否作废或自动解除，还款期限是多少？或者如果我没有追要尾款是否视为自动放弃？ ...
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不动产买卖意愿书后七日内与卖方依本中介所指定之处签订不动产买卖合同。意愿书还对贷款金额、居间费用的支付等进行了约定。意愿书上由原告及甲房产 价款加上税费等总支出可能大于945,000元的情况下仍然坚持只同意支付该价格，导致合同最终未能签订。原告的行为构成违约，应承担相应的定金罚则，故对于原告要求被告双 ...
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与不动产买卖的关系，《物权法》第九条规定了不动产物权的登记生效原则，第十五条规定了不动产买卖合同自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力 在不同主体之间从事的法律行为，客观上这两个行为不可能在瞬间同时完成，而不动产交易往往价值巨大，且市场价格瞬息万变，如果允许卖方可以依据《物权法》第九条随时 ...
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房屋总价款940,000元，并约定于签订本意愿书后18日内原、被告签订不动产买卖合同。之后，原告根据意愿书约定分别于2009年11月18日、20日向 、签约通知函、证人证言以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，根据 ...
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。《合同法》134条规定了所有权保留制度，但未明确适用范围，《买卖合同解释》第34条明确排除了不动产买卖合同适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖 规定了五种欺诈情形，按照时间先后分为两类，一类存在于出卖人订立商品房买卖合同时，即出卖人“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 ...
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本案现已审理终结。原审法院认定， 2003年天晟公司破产改制，改制时公司决定将不动产处理给职工。2008年8月，天晟公司与周仪登签订认购协议，由周 事实一致，对原审法院查明的事实和证据，本院予以确认。本院认为，本案系不动产买卖合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关法律 ...
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手续，过户后向黄景云支付了余款，黄景云也收到了共计115000元购房款，合同约定的义务双方已履行完毕，没有任何解除条款的约定，故不存在解除问题。关于 与合同有最密切联系的原则确定争议应适用的法律。本案系不动产买卖合同纠纷，该不动产及合同履行地均在中国郑州市，故依据最密切联系原则，应当适用中华人民共和国 ...
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