买卖合同需要注意的问题。 购买商品房首要的是签订合同。 1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪五证呢？《国有土地 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证是针对期房而言要具备的，所谓期房，是指开发商没有办理 ...
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顾B诉称：2007年10月25日，三原告与被告签订《上海市商品房预售合同》，约定由三原告购买被告开发的松江区某的房屋一套，该房屋建筑面积89.99 所引起的价款减少数额方面的评估。以上事实，有上海市商品房预售合同、发票、上海市新建住宅交付使用许可证、交楼通知书、签购单、借款凭证、某房屋厅楼板鉴定报告及 ...
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审理查明，2007年10月21日，原告与被告签订《上海市商品房预售合同》（以下简称“合同”），约定原告向被告购买上海市松江区某小区103号1层全幢房屋，每平方米 。本案中，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。依照双方所签合同第十条、第十四条的约定 ...
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盛泉公司已经按照约定收取了陈亮部分购房款，且该房屋已取得商品房预售许可证及其它合法手续，该认购意向书应认定为商品房预售合同。盛泉公司在与陈亮签订该合同后， 1、十月份是招生旺季，我临时租用宾馆作为上课场地，同时我们被迫更改招生地址，并购买了汉府雅园的房屋。证明上诉人一房二卖行为成立。上诉人存在严重欺诈 ...
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权限：特别授权。 林香彩因与开封市开元置业有限公司（以下简称开元置业）商品房预售合同纠纷一案，不服开封市金明区人民法院（2008）金民初字第899号民事判决，向 主张的要求开元置业公司将双方所签协议中约定的房屋交付其使用的诉讼请求，因该房屋已由案外人段其超通过合法程序购买而善意取得，房屋产权证也已登记 ...
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唐明德，现代房产公司法律顾问。 上诉人钟玉文因与被上诉人现代房产公司商品房预售合同纠纷一案，不服四川省金堂县人民法院（2005）金堂民初字第898号民事判决，向 月31日，现代房产公司（甲方）与钟玉文（乙方）签订商品房买卖合同一份，约定：钟玉文购买现代房产公司位于金堂县三中园区十里大道现代名城牡丹苑l ...
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鑫隆达房地产开发有限公司（以下简称鑫隆达公司）因与被上诉人陈朝碧商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（ 2006 ）南民初字第 1842 号民事判决，向 月 13 日，鑫隆达公司与案外人夏文青签订《重庆市商品房买卖合同》，约定夏文青购买鑫隆达公司开发的位于重庆市经开区丹桂工业园 6-2 ...
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原告天津工艺品进出口集团有限公司与被告华能广东发电公司、三亚腾龙房地产开发公司商品房转预售合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 广公司)在海南注册成立的海南华粤房地产开发总公司(以下简称华粤公司)签订一份购买被告三亚腾龙房地产开发公司(以下简称腾龙公司)建设的腾龙公寓楼C幢的 ...
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人梁永年、陈秉清、梁瑛祺与上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第1937号民事 预售契约》(编号：穗房预契字第96070139号)，约定：乙方以121563元向甲方购买海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场第一幢第二层86号房地产， ...
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同公司。上诉人谢富强、叶丽芳与上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第1938号民事 预售契约》(编号：穗房预契字第96070199号)，约定：乙方以59540元向甲方购买海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场第一幢第三层200号房地产 ...
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