，土地的使用权就转移到企业手中。在长达50年的旅游经营权期限内，开发商按照县市政府的发展规划和市场需求发展旅游项目。以后，就出现了笔者假设例子中的情况。 上的解决。中央发出了建设社会主义新农村的战略号召，这是落实科学发展观在三农问题上的具体体现。我们已经看到全国各地的各级政府已经积极地行动起来。 与此 ...
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的精力从事农业生产，但还是要承担由土地带来的税费，因此土地已成为负担。[45]尽管《土地承包法》允许土地流转，但目前农村土地所有权虚拟的问题并未解决，而且土地的 所有权，而土地征用者在二级市场上把低价征来的土地再拍卖给房地产开发商，一亩有70年使用权的土地地价就高达几十万元，这是一种超过容忍极限的对 ...
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担保制度的影响，使得其它两说似乎也具有一定的合理性，对它们如何认识，并反驳其强烈的质疑成了我们的首要任务，这里对于用益物权论学者们关于典权性质业已提出 被担保的用益，更具有安全性价值。这也是典权关系能够始终存活的原因之一。其次，笔者在这里想谈谈“济弱性”的问题。土地兼并使得农民流离失所，而典权在其发展 ...
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外，在现代社会还有一种十分重要的类型。即网络空间中的虚拟财产究竟是不是物？有没有真正价值？这是极值得研究的问题。按照习惯性思维和传统的财产权观点 ，除了销售游戏产品本身以外，销售虚拟财产目前是一项重要的收入。从目前网络游戏的现状来看，销售网络游戏产品本身已经在开发商的整体收益中居于次位，而销售游戏中 ...
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一个具体的权利冲突中，一种权利所代表的利益指向。尽管我原则上同意他的观点，我还是认为，这里面的实质问题还是要看是谁侵犯了谁，谁干扰了谁，以及侵犯 。那么，权利冲突在实践层面和理论层面到底有哪些功能？权利冲突问题本身有哪些意义？这也是我们应该关心的问题。简略地讲，我认为权利冲突同任何其他冲突一样，具有两 ...
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的今天，无论是经济学家还是政治学家抑或是法学家都在反复强调中国处在转型时期，这是我们不能否认的。然而，真正对国家对民族负责的学者是不应将所有的问题的原因都 侵犯公民的正当权利。例如，在某地要建立一间大型的商店，在市场经济背景下，应该就是开发商和住户的事情，在绝大多数情况下，由市场运作即可。在协议的达成 ...
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，从2003年3月15日在北京召开部分省市的讨论会到现在，期间我们召开了10多次不同形式的会议，反复听取包括房地产开发商、勘察设计企业、施工企业、监理企业和 和村镇的二元化管理变为一元化的城乡管理，也是我们现在要思考的问题。实际上，村镇建设工程的质量形势还是很严峻的，这一次浙江14号台风，农民自建房塌 ...
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的几个合同。即买房人以所购商品房为抵押向银行贷款，银行将贷款支付给“开发商”，购房者再分期偿还银行贷款。这种权利义务的组合，使社会资源得到了很好的整合并 提出我们的和解方案，领导非常满意。 我们再去法院，法院也很满意。因为这是一个判决无法解决的问题。 全部款项执行到位后半年，我以一个曾经做过多年法官的 ...
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办证的法律责任。这与上述法规将办证作为买受人的义务是一致的。 最高人民法院制订商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任， 交契税，没有补交面积差价，没有提交证件，在两年甚至更长的时间里从未提出过办证的要求，法院还是认定出卖人未履行办证义务，判决承担巨额违约金，这样判决 ...
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办证的法律责任。这与上述法规将办证作为买受人的义务是一致的。 最高人民法院制订商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任， 交契税，没有补交面积差价，没有提交证件，在两年甚至更长的时间里从未提出过办证的要求，法院还是认定出卖人未履行办证义务，判决承担巨额违约金，这样判决 ...
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