标准》、2002年8月30日建设部发布的《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)、2002年3月11日建设部发布的《城市居住区规划设计规范》、2005年 下，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后 ...
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标准》、2002年8月30日建设部发布的《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)、2002年3月11日建设部发布的《城市居住区规划设计规范》、2005年 ，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。 (八)关于商品房买卖合同解除后 ...
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期间不得超过抵押期限。第三十一条以在建工程设定抵押权的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值 土地使用权出让金的价款后，抵押人方可优先受尝；不缴纳的，不得处分房地产拍卖的价款。第三十四条处分抵押房地产所得价款，按下列顺序分配：（一）以划拨方式取得 ...
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社，以清偿甲方借款本息。3、甲方抵偿乙方的房屋属在建工程（主体已完工，不包括门窗、水电及配房和配套设施部分）。下剩工程由乙方和施工企业协商解决，并确保该 据此原告陈光峰诉称被告与第三人之间签订用其承建的未竣工的房屋抵偿，抵押的约定条款侵犯了其对该工程拍卖、变卖款优先受偿权，要求确认条款无效的诉讼请求， ...
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，日照市对于该类案件一旦受理，一般会依法认定无效。然而对于涉案房屋在交付后的升值部分如何划分，目前并没有有效法律予以规范。 2.小产权房分类以及小产权房 等参差不齐，在建及建成的房屋大量存在安全质量隐患。例如，小产权房的建设单位可能根本就没有房屋建设方面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量 ...
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报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续 表明下列内容“本广告仅供参考，本广告之内容及图片等均不构成预售合之一部分，实际情况以签署预售合同及政府部门的最终批复为准”。 笔者认为，此方法有效的 ...
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报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续 表明下列内容“本广告仅供参考，本广告之内容及图片等均不构成预售合之一部分，实际情况以签署预售合同及政府部门的最终批复为准”。笔者认为，此方法有效的规避 ...
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异议人送达了《执行通知书》并无不当。6、因异议人开发的宁化县财富花园（以下简称财富花园）在建工程已全部抵押给银行，且异议人未举证证明31间店铺扣除银行 ，但预售合同备案登记并不发生物权转移效力，且申请复议人在预售合同备案登记后又向第三人销售了其中部分商品房。申请复议人在复议审查过程中也没有提供任何证据 ...
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最高人民检察院抗诉认为：(一)再审判决认定启华公司不具有商品房预售的主体资格，既违反了土地管理法规的有关规定，又超经营范围，与事实不符。 1、 汕头市中级人民法院提出强制执行申请。因赖恰蓬无力支付剩余部分购房款，汕头市中级人民法院将涉案房屋委托汕头经济特区物资拍卖行拍卖，以抵偿赖恰蓬所欠启华公司剩余 ...
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人民检察院抗诉认为：（一）再审判决认定启华公司不具有商品房预售的主体资格，既违反了土地管理法规的有关规定，又超经营范围，与事实不符。1、再审 汕头市中级人民法院提出强制执行申请。因赖恰蓬无力支付剩余部分购房款，汕头市中级人民法院将涉案房屋委托汕头经济特区物资拍卖行拍卖，以抵偿赖恰蓬所欠启华公司剩余部分 ...
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