更凸现了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 改变。尤其是一些违章建筑，则在必须依法拆除之列。第三、按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定 ...
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更凸现了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 改变。尤其是一些违章建筑，则在必须依法拆除之列。第三、按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定 ...
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的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业 有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚 ...
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预算书总额的130%并参考同类地段、同一时段其他房地产项目的工程造价确定项目预售资金重点监管额度。工程预算采用数据指标低于届时市建设工程造价管理机构公布的 应当报监管机构重新核定。第十四条房地产开发企业预售商品房时，应当在商品房买卖合同中注明商品房预售资金专用账户信息并约定购房款直接存入该专用账户。第 ...
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人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例所称预售商品房，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在 （八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书， ...
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人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例所称预售商品房，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在 （八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书， ...
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人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例所称预售商品房，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在 （八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书， ...
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商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行，同时商品房预售方作为贷款担保人，并保证银行为第一受益人，如预购人或担保人未能依约履行 行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续； (2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保主债权得以实现而订立的； (3)预售 ...
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特征②。所以其合法权益的保护同样适用于《中华人民共和国消费者权益保护法》。 根据预售商品房的特点，承购者（消费者）将享有相应的权利： A、公平交易权。 等所谓认购合同，便极易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由 ...
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商品房面积。 （7）实测面积，又可称产权登记面积，是指预售商品房竣工验收后，经有资质的测绘机构实地测量，房地产行政管理部门确认登记的房屋面积。 届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 4.3.8 抵押商品房的保险 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费 ...
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