给赵先生，购房款为4万元。签订合同后，双方到村委会说明事由，村委会在《房屋买卖合同》上盖了章。后吴女士协助赵先生办理了土地使用权证及新建 集体所有，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时 ...
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属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋宅基地及其庭院的土地属建丰村辉老村小组集体经济 王晓娟、萧毅的行为，违反了法律法规的强制性规定，原、被告签订的《房屋转让协议》无效。无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应当予以返还 ...
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买卖是双方当事人的真实意思表示，应属有效。我国法律并未禁止农村房屋的出售。原告还有另一处房屋，住房紧张不能成为其宣告无效的理由，我已经合法占有房屋 付物价值应予评估作价，由原告依据评估价格给予被告补偿。同时，对双方诉争宅基地区位价一并予以评估作价，由原告按照评估价格的一定比例给予 被告补偿。据此，根据 ...
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权益的现象，应当从完善拆迁程序、畅通法律救济途径等方面寻求解决。 关键词：农村房屋拆迁补偿公共利益 城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快，使得原本集中于 》第十二条第二款规定："裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的，属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区、县国土房管局申请人民法院强制执行;属于占地拆迁 ...
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斤。山东省胶南县，经过统一规划，腾出好地近万亩。上海嘉定县，经过规划，平整宅基地，可以增加耕地７千亩。全国新村建设中，按最低数字计算，每个生产队如能 的后果。我们国家，底子本来很薄，特别是经过“四人帮”十年大破坏之后，百废待举。农村房屋建设，一定要有计划，讲步骤，既要防止放弃领导，任其自流，也要防止 ...
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供水、供电等基础设施和生产设施配套；保障灾区村民的最低人均耕地指标，促进灾区农村经济社会的协调发展。2.4尊重民意、尊重自然的原则。应充分尊重农民群众 指导和服务，管理审批程序应简便高效。4.2农村房屋重建涉及宅基地调整的，应在本集体经济组织内依法重新分配宅基地；确有必要在其他集体经济组织土地上重建的 ...
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供水、供电等基础设施和生产设施配套；保障灾区村民的最低人均耕地指标，促进灾区农村经济社会的协调发展。2.4尊重民意、尊重自然的原则。应充分尊重农民群众 指导和服务，管理审批程序应简便高效。4.2农村房屋重建涉及宅基地调整的，应在本集体经济组织内依法重新分配宅基地；确有必要在其他集体经济组织土地上重建的 ...
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斤。山东省胶南县，经过统一规划，腾出好地近万亩。上海嘉定县，经过规划，平整宅基地，可以增加耕地７千亩。全国新村建设中，按最低数字计算，每个生产队如能 的后果。我们国家，底子本来很薄，特别是经过“四人帮”十年大破坏之后，百废待举。农村房屋建设，一定要有计划，讲步骤，既要防止放弃领导，任其自流，也要防止 ...
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城市房屋其根源就在于其附着的土地是不同的。农村房屋所占用的土地是宅基地，是没有时间限制的；而城市房屋所占用的是国家所有的土地是有一定的时间 则是需要办理登记则一定程度上就会受到行政诉讼时效的现在。 二、房屋登记行政诉讼时效 时效问题是房屋登记行政诉讼案件的重要问题之一，往往决定该案是否受理或因超过诉讼 ...
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对买卖合同逐年增多的现状提出对策建议。 特点分析 一、从买卖主体来看，出卖人为农村村民，买受人则主要是城市居民，和以及外来务工人员，也有少量同村村 交易安全，减少矛盾纠纷； 二是加大法律法规宣传力度。就目前有关农村房屋买卖纠纷的相关规定及农村宅基地使用方面的法律法规加大宣传力度，主要是针对的是乡镇村民 ...
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