不动产抵押登记生效 -全站搜索

主合同变更是否影响抵押效力？

年8月29日，被告马军因承包九江市一娱乐场所，以自有一套住房作为抵押担保，向九江市某银行申请借款人民币30万元。双方签订了《借款合同》、《房地产，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因 ...

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本案主合同变更是否影响抵押效力

5日，被告马军又与该银行再次签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》各一份，约定借款金额为人民币40万元，借款用途为购房，月利率为8. ，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因 ...

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法国不动产公示制度的历史沿革

研究》（项目批准号02CFX010）的阶段性研究成果。作者为中国政法大学博士后，中山大学法学院民商法专业硕士生导师。法国的不动产公示机构直到今天仍被称为是抵押登记机关（conservation des hypothques），抵押权在公示制度中的核心地位由此可见一斑。另，参见尹田著：《法国不动产 ...

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买卖合同无效引致的房屋登记效力问题

朱某提供的法院判决书充其量只是证明房屋登记簿记载错误的材料。且由于该房屋已进行抵押登记，所以此处的“权利人”除了登记簿记载的所有权人曹某外，还应包括抵押权人某订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”既然 ...

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为商标权担保正名：抵押抑或质押

也理所当然的被各国立法者作类似动产的处理[3]。所以，根据一般民法理论关于在不动产上设定的担保物权为抵押权，在动产上设定的担保物权为质押权，商标权担保别的。正是由于商标权质押的设立规则是相同的，都采用了登记生效主义，以及法律关于商标权质押的效力内容与抵押的效力内容相同，所以我国商标权质押的立法是一种 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

而忽略了其他配套的制度校正和价值平衡。关键词：物权变动、登记生效主义、登记对抗主义长期以来，我们对不动产物权的变动作了大量的研究，就是否承认物权行为，之上。1872年，为了强化土地信用，普鲁士于1783、1794年分别制定了普鲁士一般抵押令与一般邦法，但是，他们实行的是实质审查主义，对土地交易从 ...

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从该案的处理看房屋转让过户登记的必要性----兼谈对《物权法》第九条的理解与运用

。第一种观点认为根据调解书就能认定房屋的产权归属，显然与《物权法》规定的不动产登记生效原则相悖。第二种观点中认定王氏父子主观上恶意串通损害第三人利益，情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人 ...

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论预告登记制度的完善

规定的预告登记制度也只适用于一种方式买卖。而不动产的租赁﹑抵押等流转方式被忽略。概而言之，我国预告登记制度的适用范围狭窄，在理论上有进一步完善的必要，实践中也为要件，因此，在其流转中，要取得土地承包经营权的人也要面对这个问题债权的生效到物权的变动之间存在时间上的间隙和空间上的距离。这就使取得人的债权 ...

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我国不动产登记制度研究

不一致。一方面，我国有关法律规范将不动产登记作为合同的生效要件，如《担保法》第41条规定：抵押合同自登记之日起生效。在这里，法律显然是将登记作为登记错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱， ...

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我国不动产登记制度研究

不一致。一方面，我国有关法律规范将不动产登记作为合同的生效要件，如《担保法》第41条规定：抵押合同自登记之日起生效。在这里，法律显然是将登记作为登记错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱， ...

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