； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和 六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过 ...
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房产证是儿子的名字，已结婚，现在一起住，父母可以竞选业主委员会成员吗？那如果儿子被选上而没有时间，父母可以被授权委托代理他的业主委员会的职务吗？...
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我们是上海闸北区共和新路街道申地居委和福小区06年到14年从不召开业主大会，也不换届业主委员会成员，8年来涉及公益性收入私分，其中包括业委员正副主任伸黑手。以及海运物业公司涉及金额200余万！业主要求查清帐目和开业主大会，并换届业委会，但是街道居委和街道房管一路设障碍一直拖了8年 ...
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请问物业管理是否有权利将小区原规划停车位行人道变为机动车行车道并拆毁原本规划公园，一并做为机动车道！ 开发商99年卖房，原本规划跟现状一致，现已被管理处强行施工毁坏原本铁栏门。投诉无门，管理处权利大过天，业主委员会成员多为管理处相关人，无法走法律程序，应当如何合法维权？？...
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房产证是儿子的名字，已结婚，现在一起住，父母可以竞选业主委员会成员吗？...
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权益的保护，也不利于双方利益均衡、协调发展。 毫无疑问，作为自治机构的成员，业主委员会委员的任职资格包括积极和消极资格两个部分。积极资格即可以担任委员 ，人头法模式适合我国实践情况，财产法模式过于复杂，不便操作，财产法模式比较适用于业主自治程度较高的社会，目前我国不具备这样的社会环境。实际上这种建议为 ...
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处分，不得分离处分。 4）物权保护请求权 区分所有建筑物的共有部分遭受侵害，任何业主都有权要求加害人停止侵害、返还原物、恢复原状、赔偿损失。 （2 动议，召开会议决议制止或者责令其赔偿。 （2）选举权和被选举权 业主大会的任何成员，都有成为业主委员会组成人员的选举权和被选举权，可以通过选举，推选适当的 ...
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。故建筑物区分所有权内容的多样性，指建筑物区分所有权系由专有权、共有权和成员权等三个部分构成的共有形式。 3.建筑物区分所有权的本身具有统一性 区分所有权人 合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。显然《物权法》并不承认业主大会或者业主委员会之团体地位。与此对照，日本立法例则规定区分所有权人有30 ...
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、业主委员会的法律地位和行为能力缺少共识，不能依法有效履行其职责。比如，就业主委员会的诉讼主体资格问题，脱离其实体地位的探讨只能是自说自话。另一方面， 说提出特定功能是民事主体确立的重要依据。功能之一是团体的维持，即将团体人格与成员人格区别开来；功能之二是简化、促进交易；功能之三是可以集合大量资产， ...
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