其房屋时，侵害了其他房屋共有人和承租人的优先购买权，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋买卖合同。 在本案中，如果确认 的、独占性的使用。第三，他是建筑物区分所有权人组织的成员，享有相应的成员权，可以对涉及全体建筑物区分所有人的重要事项进行表决、参与建筑物管理规则的制定、 ...
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在购买其租赁部分明显不能充分发挥房屋效用的，则承租人有权要求扩大优先购买权标的物及于不可分物的全部而与承租人订立买卖合同。（3）出租人与第三人 即产生效力，而且其意思表示不得附条件和期限，行使之后不得撤回，更不能撤销。当然，在具备行使优先购买权的条件时，承租人也可以放弃行使。 另外，当房屋出租人履行了 ...
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于同年4月4日，以保护承租人的优先购买权为由诉至芜湖市镜湖区人民法院，要求判令徐芬秀与徐理文达成的房屋买卖合同无效，主张在同等条件下，应由其 纠正。判决如下：一、维持本院(1996)镜民初字第269号民事判决第一项；二、撤销本院(1996)镜民初字第269号民事判决第二项；三、本判决生效后10日内肖玉 ...
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600元。案件受理费100元，由王寅虎承担。王寅虎不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，发还重审或改判。其主要理由是：1、同张成林签订买卖协议的房屋 有关表见代理和善意取得的规定，该房屋买卖合同合法有效，双方均应依约履行。苗淑伟诉王寅虎一案，法院判决她享有优先购买权，并非所有权，该权利不能对抗张 ...
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法院起诉，在诉讼中才得知，三被告在买卖房屋时未告知原告有优先购买权。现向法院起诉，其诉讼请求，1、撤销三被告于2007年5月22日签订的 承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。的规定，两原告的诉讼请求，本院不予支持。据此 ...
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。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求， 担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。【释义 ...
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是因为意思表示欠缺法定有效条件，而是因为承租人主张优先购买权而造成合同无效，很明显，若承租人不主张优先购买权，那么该房屋买卖协议自始有效，但由于本案李某主张优先 租房，根据合同法承诺不可撤销的规定，则应判决支持李某以相同价格购买该承租房的诉讼请求。因为在出租人张某与第三人刘某达成房屋买卖协议的情况下， ...
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是因为意思表示欠缺法定有效条件，而是因为承租人主张优先购买权而造成合同无效，很明显，若承租人不主张优先购买权，那么该房屋买卖协议自始有效，但由于本案李某主张优先 租房，根据合同法承诺不可撤销的规定，则应判决支持李某以相同价格购买该承租房的诉讼请求。因为在出租人张某与第三人刘某达成房屋买卖协议的情况下， ...
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第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求， 担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 释义： ...
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管理法的颁布施行日期，早于我国物权法的颁布施行日期，所以，就本案房屋买卖的法律适用而言，应当优先适用我国物权法而不是适用房地产管理法。而本案的立案案由就是“物权保护 中孝与孙胜旗买卖本案房屋的口头合同，是可变更、可撤销的合同，那么，依照我国合同法第五十五条第一项的规定，当事人行使撤销权的法定期间为一年 ...
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