时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋 买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到 ...
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方法，蔡、申两人全权委托魏某（蔡某的同事，申某的姐夫）于2003年1月先为蔡某办理了房权证，同年5月为申某换领了房权证。而且 的农村宅基地没有使用权。房管部门为城市居民蔡某、申某发放房产证的行政行为，改变了农村宅基地的使用权和农村宅基地的农村集体属性，触犯了《宪法》、《土地管理法》、《城市房地产权属 ...
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房地产管理所颁发房产证主要原因之一,根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权”和第六 分别承包经营土地的亩数；3、第三人的房产证，证明被告违法对其承包土地上的建筑物颁发房产证。经质证，被告和第三人对1号证据 ...
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（预）售许可证的小区统一办理小土地证，并制定了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持房产证与《转让证明书》等相关 和土地出让金的价格并不反映。将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。 可实行房地统一登记业内 ...
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刘章珍于1987年办理了房产证，占地面积是166.82平方米的情况； 2、1987年办房产证的图纸，拟证明1987年刘章珍所办房产权证标明的面积， 一条规定，单位和个人使用的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。被告洪江市人民政府依法为第三人颁发洪国用（2006）第000135号土地 ...
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委托其代交。大楼的更名工作我方已完成。原告所购的房屋我方已将房产证，土地使用权证交给了原告，且原告已对外招租。2．原告所请求的违约金无 由武汉市地名委员会批准佳丽广场塔楼的定名事项，但陆氏实业(武汉)有限公司没有按规定办理更名的批准手续。一九九八年三月十七日，平安信托投资公司向陆氏实业(武汉)有限公司 ...
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《海南日报》上声明购买任的房屋是包括前庭地。海口市国土局有1993年10月办理给林开兴第15923号国有土地使用证上载明包括前庭地在内的用地面积为95 土地不能分离，房屋所有权和土地使用权必须属于同一主体。因此，被告提出的房、地分开的观点不予支持。原告既根据买卖契约、房产证及生效的判决取得争议地权属， ...
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《海南日报》上声明购买任的房屋是包括前庭地。海口市国土局有1993年10月办理给林开兴第15923号国有土地使用证上载明包括前庭地在内的用地面积为95 土地不能分离，房屋所有权和土地使用权必须属于同一主体。因此，被告提出的房、地分开的观点不予支持。原告既根据买卖契约、房产证及生效的判决取得争议地权属， ...
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《海南日报》上声明购买任的房屋是包括前庭地。海口市国土局有1993年10月办理给林开兴第15923号国有土地使用证上载明包括前庭地在内的用地面积为95 土地不能分离，房屋所有权和土地使用权必须属于同一主体。因此，被告提出的房、地分开的观点不予支持。原告既根据买卖契约、房产证及生效的判决取得争议地权属， ...
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争议的房屋，应提示其法律上的风险及可能的后果。在有些情况下，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易或在有担保的前提下交易，对此 有土地使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行审查，及时发现证书的真伪。律师还应对 ...
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