国俭、一审第三人覃金献到庭参加诉讼，一审第三人覃继时经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明，2001年8月10日， 人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条第一款第（一）项，第十六条第一款第（一）项的规定，判决：一、覃欢心与贵港市港北区 ...
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中间人，见证了吴葆晋与吴善武签订房屋买卖契约及收款的经过。第三人陈述称：要求法院判如原告所求，维护原告及第三人的合法权益。第三人在参加诉讼中，提交了 ，81年5月24日。”《承诺书》的内容是：“1980年期间，吴保昌、葆晋已把父亲遗留下俩的四间房屋卖给我。现在面临界排（土地）被征用的形势，本着兄弟情分 ...
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上诉人（原审被告）彭某。被上诉人（原审原告）秦某。上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院 集体经济组织，未违反土地管理法或其他法律法规的强制性规定，秦某与彭某于1995年3月签订的《契约》合法有效。现彭某已经过世且房屋买卖合同是彭某与秦 ...
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有权处分，房屋转让协议自始有效。 【分歧】 对于该案的处理，有三种意见： 1、房屋转让协议无效，买卖双方互返购房款和房屋。 2、房屋转让协议有效， 法律规定，不动产是需要初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》 ...
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地。后经水尾镇政府和村委会调解：土地属集体所有，私自调换耕地属不合法行为，依81年承包到户时耕地范围为准，各自耕种各自的承包地点。 2003年原水尾镇镇长， 我，就这样2003年5月14日我和黄九权达成协议签下了《土地买卖契约》。609.45㎡的责任田以肆万壹仟肆佰肆拾贰元陆角（41442.60元）的 ...
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人大法律（1）条第二条本办法所称农村土地资源，是指城市以外的一切土地。凡在本省境内进行农村土地资源开发、利用和管理的一切单位和个人均适用本办法。第三 。第十二条凡有下列情况之一的，不得申请农村建房用地：(一)不符合分户条件而分户的；(二)出租房屋的；(三)全家户口已合法迁入，但原籍宅基地尚未退还集体的 ...
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流转的原则和条件任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让农村集体土地所有权，农村集体建设用地使用权可以按照本通知的规定流转。以出让、转让、出租和抵押等 流转工作，为逐步实现国有土地和农民集体土地“同地、同价、同权”，切实保护农民的合法权益，建立和完善统一、规范的土地市场积累经验。广东省人民政府二 ...
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土地登记专用章，填发机关是市或区、县土地管理部门。第十条《集体土地所有证》由区、县人民政府颁发给农村集体所有土地的农业集体经济组织或村民委员会； 申请土地权属变更登记。第二十六条因赠与、交换、买卖、继承、分割地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，建筑物、附着物的获得者应持有关的合法证明文件，向土地 ...
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流转相对方，因为人民法院最终确定流转行为有效或无效不是基于提出请求的主体是哪一方，而是基于此种情况下“以其他方式”承包农村土地的承包人是否实际取得了包承土地的 订立的租赁合同无效”之规定，结合我国民事司法“举轻以明重”的法律适用解释原则，该住房、库房的买卖亦应依法认定无效。另外，从原告与代某订立合同之 ...
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转让“契约”无效。被告冉兴发辩称：原、被告签订的承包地转让契约合法有效,未违反法律的强制性规定，也是双方真实意思表示。另外，原告起诉已超过诉讼时效， 是一种承包地买卖行为，此种行为严重违反了法律的禁止性规定，是无效行为。关于被告辩称原告起诉已超过诉讼时效问题，本案是农村土地承包经营权转让纠纷，而农村 ...
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