抵押和其他形式的交易活动前，必须签订土地使用权出让合同，并补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。第三十八条 以行政划拨 ；没有规定或约定的，由有关部门根据实际损失价值确定。征用土地协议书签订后，在协议书中标明的拟征用的土地上新栽种的树木和新建的设施，不予补偿。第五十 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。由此看出，在实践中，国有土地 的临时机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的 ...
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和转让暂行条例》第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家 各年度12月底以前付清当年租金，因此，该协议实为土地使用权的租赁合同。尽管双方在签订《协议书》时，该租赁土地的有关用地手续尚未办理完毕，但在租赁合同 ...
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轻工公司未付款的观点；《土地有偿转让合同》和昆官土籍字（94）第048号《批复》与本案无关，只能证明双方就土地使用权转让达成过协议并依法办理了 建设单位委托云南省化工设计院进行设计勘察，1993年轻工公司和日新办事处签订《基建协议书》，由轻工公司委托日新办事处负责联系组织施工队伍，工程由日新办事处的 ...
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轻工公司未付款的观点；《土地有偿转让合同》和昆官土籍字(94)第048号《批复》与本案无关，只能证明双方就土地使用权转让达成过协议并依法办理了相关 建设单位委托云南省化工设计院进行设计勘察，1993年轻工公司和日新办事处签订《基建协议书》，由轻工公司委托日新办事处负责联系组织施工队伍，工程由日新办事处 ...
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使用证原件、抵押主合同、抵押合同、土地资产评估报告或抵押双方土地资产估价协议书；依法抵押集体土地使用权的，还应提供被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的 有关证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报，或 ...
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。开发企业必须依据成片开发规划并达到土地使用权出让合同规定的件，方可转让土地使用权。成片开发的审批权限及管理办法，由省人民政府另行制定。第十九 用地范围，组织有关单位商定补偿安置方案，签订国家建设征用、划拨土地协议书；(三)县以上人民政府土地管理部门将审核用地申请的结果报本级人民政府，按本办法第二十 ...
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所占的土地面积为103平方米。桂平市人民法院在审理梁某延与桂平市下湾镇农村信用合作社借款合同纠纷一案时，于1997年10月10日作出（1997）浔经初字第127 查封，缺乏证据，本院不予采信。上诉人认为变更登记时梁某初提供的《土地使用权转让协议书》并不是梁某延签名、捺印，但上诉人在举证期间没有提供证据 ...
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：（1）建国以来政府有关部门的征用、征收、划拨土地的批准文件及国有土地使用权出让合同或经批准的转让合同；（2）建国初期接收、沿用、购买土地 （6）有关政府部门作出的土地调解协议书。2.1991年6月1日《北京市实施中华人民共和国土地管理法办法》 实施之前取得国有建设用地使用权的农村商业银行机构网点，该 ...
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年原告与槐店镇东关大队第三生产队签订协议书，将南邻常社民、北邻曾庄地、东邻路、西邻居民的土地使用权转让给原告，原告取得该宗地的管理使用权 具有卖方主体，双方的交易无效。1984年以后，东关大队第三生产队已经不存在。农村集体土地的处分应经村民委员会全体村民三分之二以上同意，个人无权与他人签订协议买卖土地 ...
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