公布，自2007年7月1日起施行。 市长韩正???二○○七年五月二十六日 上海市农村村民住房建设管理办法（2007年5月26日上海市人民政府令第71号公布） 第一 ，将村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示。 第十条（宅基地的使用规范）农村村民一户只能 ...
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六）经区级以上人民政府批准回原籍落户且没有住房的；（七）符合相关法律法规规定条件的。第六条 严禁占用基本农田建设住宅，严格控制占用耕地建房，严格按城市总体 按规划建设。第十三条 农村村民在原宅基地或非农用地上建房按下列程序审批：（一）以户为单位向常住户口所在地村民小组提出建房申请，由村民小组召集全组 ...
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日期报告后，应当到现场进行查验。住房竣工后经检查符合本办法的，由县(区)人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。? 第十九条现有宅基地 后3个月内，拆除原有住房，退还宅基地。? 第二十一条符合农村个人建房用地条件的农村居民户，可向乡(镇)人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。 ...
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的房屋需转让的，居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。该条第2款规定，集体所有土地上建成的房屋需转让给前 、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当 ...
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13]完全可以通过在法律中规定宅基地使用权取得的条件，如符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用规划或专门制订的农村宅基地规划，限定宅基地用地标准，界定 使用权初始取得的具体程序上可以如此设计：（1）由村民向村民委员会提出申请；（2）由村民委员会提请村民代表大会或者村民大会讨论，村民代表大会或者村民大会 ...
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，将村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示。第十条（宅基地的使用规范）农村村民一户只能拥有 。有关行政管理机关的工作人员违反规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂、侵害农村村民合法权益的，由有关部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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日期报告后，应当到现场进行查验。住房竣工后经检查符合本办法的，由县(区)人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。第十九条 现有宅基地 后3个月内，拆除原有住房，退还宅基地。第二十一条 符合农村个人建房用地条件的农村居民户，可向乡(镇)人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。经 ...
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日期报告后，应到现场进行查验。住房竣工后经检查符合本办法的，由县（区）人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。第十九条现有宅基地面积 竣工后三个月内，拆除原有住房，退还宅基地。第二十一条符合农村个人建房用地条件的农村居民户，可向乡（镇）人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。经 ...
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宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是 合同仅指跨集体经济组织主体间的买卖合同。 2.参见孟勤国：《物权法开禁农村宅基地交易之辩》， 载《法学评论》2005 年第4 期(总第132 期)。 ...
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宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是 合同仅指跨集体经济组织主体间的买卖合同。 2.参见孟勤国：《物权法开禁农村宅基地交易之辩》， 载《法学评论》2005 年第4 期(总第132 期)。 ...
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