房屋拆迁制度中存在使其区别于其他国家相关制度的特色的话，那就是中国土地所有权和房屋所有权的分离以及土地所有权和土地使用权的分离，这就使得土地规制与房屋 有当事人主义的规定，但更多体现为职权主义的色彩。这种程序架构有助于切实认定公益，一方面为土地规制提供坚实的支撑，另一方面有助于避免行政权力的滥用或者不 ...
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，即保证了被执行人家庭的根本居住房屋所有权不丧失，又以强制管理取得的收益实现了申请执行人的法律利益。 第三，认定农村宅基地上的唯一住房，应以宅基地 让申请执行人分担了国家本应承担的社会救济和维持经济交易秩序的责任。因此，准确认定被执行人的生活居所，既是保护被执行人基本生存权益的需要，也是为了正确适用《 ...
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院内。上诉人印敬堂因与被上诉人王维德、原审第三人东营市东营区胜利农村信用合作社(下称胜利信用社)财产损害赔偿纠纷一案，不服东营市东营区人民法院(2005)东民初字第 质证称，该欠条'是我写的'，但同时指出，这份欠条是在被上诉人没有拿到房屋所有权手续的情况下，被上诉人晚上到上诉人家中，告诉上诉人说该房屋 ...
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郭乡财政所所长系城镇居民，根据国务院《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》规定，农村房屋不得向城市居民出售，故即便被告所述，崔均亭与王利军之间的 被上诉人的诉讼请求。黄惠玲答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由自相矛盾。上诉人称其通过买卖流转取得房屋所有权缺乏证据支持，崔均亭所打的条 ...
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，以物抵债未经申请执行人和被执行人同意。对证3执行笔录认为不能证明被告对其裁定的房屋所有权已抵付给第三人，但可以证明原告在2004年10月时只欠第三 是一份合法有效的人民法院文书，可以作为认定本案争议房产的物权凭证。该裁定书中确定本案诉争的房屋已抵付给了第三人平江县农村信用合作联社，《最高人民法院关于 ...
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或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上 权利的行使很不充分。如果允许地随房走，即村民有权出售住房，村民对房屋所有权的行使将不存在任何障碍，那么此举是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢 ...
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房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的重要依据。宅基地使用权具有很强的身份属性，实行按户计算，即增 也比较普遍。本案就是此类纠纷的典型案例。本案争议焦点主要是农村宅基地房屋拆迁补偿款在遗产继承中的认定与处理问题。对本案的处理，首先要明确金引明 ...
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城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；黑石头大队作为集体经济组织亦应知晓双方 是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的 ...
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将房子及院落一同卖给了蔡某。因为是农民房，买房后蔡某一直没能办理房屋所有权转移。直到2002年5月蔡某又与首钢工人申某签订了《房屋买卖 为什么两审的法院都不执行呢？特别是最近认真学习了2004年《北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》该《纪要》指出：“房屋买卖 ...
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保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村房屋的征用补偿，涉及农民的两个不动产，即宅基地和房屋。按照民法理论，补偿也应区分。因为两者的补偿 （一）具体的思考 1、对属于集体所有的农村和城市郊区的土地以及宅基地和自留地、自留山的认定，《宪法》规定其所有权主体为集体，但这里所指集体的概念比较含糊 ...
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