成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性 和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《 ...
//www.110.com/ziliao/article-372441.html -了解详情
宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”第二款规定：“农户依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请 认定双方讼争的房屋并非农村私房，而是办理了所有权登记的城市私房，故而维持了一审判决，无疑是正确的，只是未从正面回答城镇非农业户口居民购买农村房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-176895.html -了解详情
、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地 维护交易秩序的稳定和安全的角度着眼，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需， ...
//www.110.com/ziliao/article-177681.html -了解详情
是房屋及土地使用权的权属承受人的证明作用，但其不具有所有权证的基本属性，不是房屋所有权和土地使用权的权属证明。王淑玲现持有的契证，是镇财政所基于后当堡 房契”的复印件，是从银友利持有的原件复印取得的。王淑玲辨称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，服从原审法院判决。请求二审法院驳回王加国 的上诉请求， ...
//www.110.com/panli/panli_262808.html -了解详情
25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的， (1)人民政府或国土资源管理部门的批准文件；(2)原《国有土地使用证》；(3)房屋所有权证书等地上物附着物产权证明；(4)企业改制方案及批准文件；(5)其他文件 ...
//www.110.com/fagui/law_287587.html -了解详情
转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先 分析总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行法律是不允许农村房屋买卖的。加之其又涉及到多方利益博弈，要改变此类规定也很困难。但 ...
//www.110.com/ziliao/article-519554.html -了解详情
人认为征收补偿方案不符合《条例》、本办法规定的，辖区政府应当组织房屋所有权人和公众代表，按照本市行政听证有关规定组织召开听证会，并根据听证会情况修改 重置价补偿。对未经申报或者经规划国土部门审查属于依法应当拆除或者没收的农村城市化历史遗留违法建筑，不予补偿。属于房地产登记历史遗留问题处理情形的，不再 ...
//www.110.com/ziliao/article-371751.html -了解详情
对村民享有宅基地的面积也作了限制性规定。如果允许非本集体经济组织成员购买村民房屋，则事实上造成了非集体经济组织成员享有集体经济组织成员才能享有的宅基地使用权，与 的行为，不违反现行法律规定，应认定为有效行为。 （四）非集体经济组织成员因法定原因取得农村村民房屋所有权的权利限制 现实生活中，因继承、遗赠 ...
//www.110.com/ziliao/article-146339.html -了解详情
纯粹的违章建筑从权利的根源上就不具有正当性。目前我国对违章建筑的认定标准并不十分统一，理论界的认识也并不一致。但根据我国土地及房地产管理法律、 所有权人实际获得补偿款，[7]从另一方面也可避免农村集体经济组织将本属于房屋所有权人的房屋征收补偿款截留，失地农民实际上没有获得补偿款，酿成社会问题。 在 ...
//www.110.com/ziliao/article-62015.html -了解详情
。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，认定合同无效是正确的。遂终审认定维持北京市通州区人民法院民事判决书第1项第2项马海涛与李 分性，但自然属性上的一体性并不能否定法律权利上的独立性。农村宅基地使用权与农民房屋所有权毕竟是两项独立的物权。之所以产生上述一系列问题，问题的焦点在于 ...
//www.110.com/ziliao/article-196627.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·农村房屋所有权认定
- ·北京市外国人就业中心地址
- ·浙江省土地抵押登记办法
- ·怎么举报学校
- ·年休假工资计算
- ·小区物业与业主具体纠纷案...
- ·询问笔录
- ·国有划拨土地使用权转让协...
- ·权利与义务的关系是什么
- ·国家机构实行什么的原则
相关搜索