，契约签完后，我父亲拿了他哥房子的《集体土地建设用地使用证》，证的名字是他哥哥的老婆。由于我父母都是农村人，文化程度不高，子女年纪尚小，不太 了重新修缮，目前该住房是我父亲的唯一住房。 询问：可否直接拿契约和未更名的《集体土地建设用地使用证》去国土局办理相关的更名手续。 当时，在签订契约书时，我父亲的 ...
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某村村民甲在本村集体土地上盖了一座房子，几年后，甲所房子卖给了邻村的我，甲的房子没有土地使用证和房产证，卖房时只是与我签了买卖协议，协议说明把 属于甲在集体地上盖的，没有经过报批的，以前盖房的时候不需要报批，也没有宅基地之说。我与甲属于同一村委会，但属不同村民小组。海南农村的地是属于不同村民小组的。...
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各位好，我们村上届村委在10年前和我们村得一个企业签订了一份土地承包合同，新班子上任后发现了这个合同上写着承包方享有这块土地的永久性使用权。这个合同合法吗？集体土地他又权永久性使用吗？如果不合理我们可以提出上诉申请取消这份违法的合同吗？...
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和村委会进行了征地补偿，给国土部门缴纳了相关征地费用，获得了国土部门颁发的集体土地使用证。公司征地建厂安装设备等固定资产投入三百多万元。现在公司因经营问题准备注销现公司改行另成立公司。但我们听说一旦现公司注销，我们将失去土地使用权证，所有固定资产投资将无偿失去，没有任何补偿。法律是这样规定的吗？...
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和村委会进行了征地补偿，给国土部门缴纳了相关征地费用，获得了国土部门颁发的集体土地使用证。公司征地建厂安装设备等固定资产投入三百多万元。现在公司因经营问题准备注销现公司改行另成立公司。但我们听说一旦现公司注销，我们将失去土地使用权证，所有固定资产投资将无偿失去，没有任何补偿。法律是这样规定的吗？...
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以上回答的是土地使用权属于国家的情况下的房屋处置。但在农村就不一样，农村的住宅就不一样，因土地的性质是集体，要看建房时申报是否是全体家庭成员，如果是全体成员申请，应属家庭全体共同共有，其父母只能处分其自己的份额。...
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我伯伯以前在农村有2间房子有集体土地使用证，后来在城市买了房子，户口转为非农户口，他2间房子我爸爸跟他协商，用另外2间跟他换，他也同意，没有写什么协议，就是互相换了土地证，没有过户，后来把我叔叔房子拆了重建了，过了几年后，我叔叔不承认这事情了，想拿回自己的土地使用权，我想问下这事情怎么处理...
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在其侄儿（外辖区居民）的名下，并起诉我要我退房，后我发现在登记集体土地使用证时，有隐瞒真相欺骗登记机关骗取证书的行为，登记机关也有违反程序的行为。 吗？有何法律依据？2、我丈夫的外婆退休教师（已故），1986年购买农村集体的房屋，有集体土地所有权证，儿女（居民）能继承吗？能享受拆迁补偿吗，如果他们放弃 ...
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在其侄儿（外辖区居民）的名下，并起诉我要我退房，后我发现在登记集体土地使用证时，有隐瞒真相欺骗登记机关骗取证书的行为，登记机关也有违反程序的行为。 吗？有何法律依据？2、我丈夫的外婆退休教师（已故），1986年购买农村集体的房屋，有集体土地所有权证，儿女（居民）能继承吗？能享受拆迁补偿吗，如果他们放弃 ...
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我家九三年买的村里的一户人家的房产，当时没有办理土地转让手续，到2002年才办理的2003年拿到了土地证，就是大集体土地转国有土地的那个，但是不知什么原因我们的这次手续在镇里的土地所和县里的土地局并没有存档，请问专家，我们的土地使用权和房屋所有权还有效吗？...
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