及房产证交给二原告，在二原告准备搬入使用时，因被告与他人有纠纷，房产被法院查封一年多，期间因诉讼需要证据，被告将钥匙及房产证取走。2000年10月 有效。请求撤销一审判决，依法改判。王超良、张秀玲以租赁协议合法有效，出卖房屋并未提前通知被上诉人为由，请求维持原判。农机公司答辩称，我方与原告所签订的房屋 ...
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发现该房屋产权已被刘某申请法院查封，导致其不能办理房屋所有权证，故向法院申请再审，请求法院撤销刘某与张某在法院主持下达成的民事调解书，确认张某与 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该条是合同法关于实际履行的规定。本案中，对两份均有效 ...
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有规定或者当事人另有约定的除外。 四、因地震灾害致使在合理期限内出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，当事人一方请求解除合同的，人民法院不予支持， 、滑落或者树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的，所有人或者管理人不承担赔偿责任。 十、因抗震救灾需要采取的排险、抢修、拆除等紧急避险行为造成公民人身 ...
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了法律、行政法规禁止性规定，买受人可以请求确认合同无效，如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面 的原因，买受人请求解除合同的，法院将不予支持。此时如果房屋尚在保修期内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的赔偿责任。2、因房屋质量 ...
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居住的房屋时，李某拿出自己交纳购房款的收据向法院提出执行异议，认为自己对其居住的房屋享有所有权，法院查封其房屋于法无据。 [分歧意见] 本案在审理过程中，对丰乐 行为，因此，不能产生房屋产权由出卖人丰乐农技站转移给受买受人李某的法律效果。李某仅能要求丰乐农技站承担返还购房款并赔偿相应损失的违约责任。后 ...
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向被告催讨，但被告一直不予理睬。现要求：一、被告返还原告房屋出卖款365 000元；二、被告赔偿原告经济损失255 000元。被告莫某答辩称：一、原告委托 卖房，因为觉得原告自己的房屋还是由原告自己出售较妥当。但之后由于借款拖欠时间太长，到2011年4月，被告又听说前述房产被法院查封，于是在原告的同意 ...
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，逾期超过150日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人自最后交付期限的第二天起至实际交付房屋之日止按日向买受人交付房价款万分之三的违约金 上诉人参加的、与该房产直接有关的案件且该房产早已被海城区法院查封。5、上诉人在银海区法院的诉讼活动存在严重恶意行为：其一，未提出管辖异议；其二，隐瞒海 ...
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的终审判决中已得到认定，然而因为被告申请查封房屋的错误行为，使得房屋买受人何献华不能使用房屋，继而造成房屋出卖人原告承担了相应的违约责任，原告有 没有必然因果关系，被告依法应承担给原告造成的损失，故对原告要求被告赔偿12,170元的诉请，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《 ...
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请求权只能是基于当事人之间的物权变动协议而产生的债权请求权。至于法院或其他有权机关对不动产进行查封、预查封等限制不动产处分的情形，不能适用预告登记。 3、预告登记 具有了与之相同的效力。这一点主要体现在破产的时候。例如，甲将其一栋房屋出卖给乙，约定两年后交付，买受人乙为了担保此项债权请求权而进行了预告 ...
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早已超过二年的诉讼时效。综上所述请求人民法院依法驳回任宪要求我返还19.15万元购房款并赔偿损失的诉讼请求。经审理查明，1995年5月16日，张亚格以汝州市 在查封期间签订的，是违法的、无效的，本院认为，本案中所涉房屋在签订之前已被法院查封，属于《城市房地产管理法》规定的不得转让房地产的情形，但该情形 ...
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