权要求承租人立即支付全部租金。加速到期条款的实质是，以剥夺承租人依据租赁合同享有的全部期限利益，作为对承租人迟延支付租金违约行为的惩罚。所谓解除权条件， 儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下 ...
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争房屋的购房款。因王女士对诉争房屋从未享有使用权，且我没有再婚后共同财产交纳购房款，故诉争房屋所有权的价值和诉争房屋使用权价值之间的差价部分也应归我 如下： 一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？ 答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行 ...
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阶段，有分别独立的必要性。二是物权的排他效力侧重的是比较两种以上的物权间性质可否相容，是否为冲突排斥的关系；而物权的优先效力则是在上述范畴之外，对于两种 。例如，某房屋被借于他人使用，借用人在该房屋上享有借用权的债权。之后，房屋所有权人又在该房屋上为他人设定了居住权。则在借用权与居住权的实现上，尽管 ...
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人在其债权实现受到阻碍时，只能向出租人主张债权上的救济。因此在租赁房屋所有权已经转移至善意第三人时，承租人只能主张合同法上的救济，通过损害 。 第二，附带损失( incidental damage)。是指承租人在优先购买权受到侵害后，不能享有直接从先买权人转为所有人可带来的便利，而必须支付的额外费用， ...
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可知，预售方在预售商品房时如果符合上述四项条件，虽然预售方没有取得房屋所有权，但是仍然对预售的房屋享有处分权。因而上述四项条件就是商品房买卖的一种公示方式 某些正当理由称其现在无法出示，但是实际预售方并未取得商品房预售许可证明，对这种情况 可否认定买受人已经尽到了审查的义务呢？如果买受人在没有最终确认 ...
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所有物之诉。 [12]上述去除添附的权利，即去除权，善意占有者和恶意占有者均享有，如果这样做不会对物造成损害的话，除非所有主主动按照占有者本能获得的 年版，第185－186页。 [55] 李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，载《民商法学》2006年第1期。 [56] 关于大陆法系地上权 ...
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后针对不动产和动产也颁布了一系列单行法规，如针对不动产颁布了《土地租用法与房屋租用法》、《建筑物保护法》、《不动产登记法》等，针对动产颁布了《遗失物 益物权予以规定，即农地使用权；基地使用权；地役权；典权。但用益物权可否与“不动产所有权”一起规定，从而形成较完整的不动产物权制度？这种设想在理论上是可行 ...
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判断无权处分合同是否有效，应当依据合同法第51条；在无权处分合同无效的情形，判断权利人可否从买受人取回标的物，应当依据善意取得制度”。7善意取得与合同关系相分离， 债的不履行责任；其二，房屋所有权因为尚未登记完毕而不发生变动，仍然属于原所有人吉春公司所有，但第三买受人银建公司除享有债权之外，其占有为有 ...
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阶段，有分别独立的必要性。二是物权的排他效力侧重的是比较两种以上的物权间性质可否相容，是否为冲突排斥的关系；而物权的优先效力则是在上述范畴之外，对于两种 。例如，某房屋被借于他人使用，借用人在该房屋上享有借用权的债权。之后，房屋所有权人又在该房屋上为他人设定了居住权。则在借用权与居住权的实现上，尽管 ...
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了比较科学的规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产登记簿记载的房地产权利人不同意更正，且利害关系人 登记与第894条规定的更正请求权紧密相联，能够申请异议登记的人必须是享有更正请求权之人。[49]所谓更正请求权是指，当不动产登记簿的内容与真实的 ...
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