受人，海川公司作为出卖人，双方签订了商品房买卖合同。合同主要内容：第一、三、四条，买受人购买出卖人在西华县长平路中段北侧所建的第A幢2单元402 认可的事实，对该违约行为金怀应承担违约责任。金怀以索要违约金、海川公司未交付房屋为由拒绝支付剩余房款的行为，已构成违约，应向海川公司支付违约金。金怀要求海川 ...
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，不予支持。原告虽然曾经就本案商品房买卖合同起诉过被告，但其所针对的是合同的效力问题，并非本案合同履行问题，且当时该房屋的产权登记工作尚未开展，原告 交易惯例，店面过道应当计算建筑面积，因此，熊宁斐要求退回过道款30080元，没有依据。因店面面积多出0.43平方米，故熊宁斐应补交房款2752元。原判 ...
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。但一审法院却对双方没有约定的事项强行推定，明显偏袒被上诉人。三、上诉人请求的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，导致买受人在合同订立之日起90日未能取得房屋权属证书的，出卖 ...
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公司负担１８３元。 上诉人颐和公司不服一审判决，上诉称：本案引起上诉人交付房屋延误的原因为施工期间发生四次台风及热带风暴影响施工共计１５天、供电部门停电 做好储水准备。并根据自身用水情况调节用水。 以上事实有，双方签订的《商品房买卖合同》、王理敏提供的收款收据、交房通知书、三亚市气象台出具的２００５年 ...
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。但一审法院却对双方没有约定的事项强行进行推定，明显偏袒被上诉人。三、上诉人请求的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，导致买受人在合同订立之日起90日未能取得房屋权属证书的，出卖 ...
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上述有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院可以确认以下案件事实：2007年4月29日，原告李运丽与被告河南海川实业有限公司签订商品房买卖合同，被告将建筑面积为 未果。2008年12月份原告所购买的房屋墙壁出现三道裂缝，后被告将裂缝抹平。本院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同，是在平等、自愿下签订的， ...
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。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付迟延办证的违约金。而本案发生于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 威公司、宝裕公司与潘锦灿互负连带责任的请求，本院予以驳回。双方在合同中已经约定，房屋的实际结算应以竣工后的实际面积为准，现讼争房屋 ...
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，按现行司法解释的规定的处理方式处理。由于在双方签订的购房合约中并没有约定房屋的结算面积，因此被告新华公司反诉要求原告补交多出面积的房价款， 对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付迟延办证的违约金。而本案发生于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付迟延办证的违约金。而本案发生于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 威公司、宝裕公司与潘锦灿互负连带责任的请求，本院予以驳回。双方在合同中已经约定，房屋的实际结算应以竣工后的实际面积为准，现讼争房屋 ...
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。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付迟延办证的违约金。而本案发生于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 威公司、宝裕公司与潘锦灿互负连带责任的请求，本院予以驳回。双方在合同中已经约定，房屋的实际结算应以竣工后的实际面积为准，现讼争房屋 ...
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