买卖合同第14条2款1项“出入庭院大门2008年12月30日前达到使用条件”的规定，大门没有按时达到应有的使用条件；加之被告新一家公司疏于管理巡查，保安防范不 其开发的濂溪小区商品房及所在小区进行物业管理。原告朱成康是该小区业主，接受了被告新一家公司提供的物业管理服务并向其缴付物业管理费，双方之间形成 ...
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年9月30日期间10套空置房屋的物业管理费为39 968.28元。 庭审中，太合龙脉公司向本院提供了5份《商品房买卖合同》并附有4份房屋产权凭证 未能如约按期给付物业管理费，应支付逾期付款违约金。中实杰公司向太合龙脉公司主张80 592.42元违约金的金额远低于合同约定标准，且不违反法律规定，故本院 ...
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斌，董事长。委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。上诉人倪璐因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 房地产有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理公约规定分摊的物业管理费用应由倪璐承担，倪璐拒付物业管理费无合法依据。故对中海 ...
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斌，董事长。委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。上诉人倪璐因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 房地产有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理公约规定分摊的物业管理费用应由倪璐承担，倪璐拒付物业管理费无合法依据。故对中海 ...
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差异外，还少了3.92平方米，上诉人应将多收的该部分房款及利息退还给被上诉人。至于物业管理费的收取，上诉人在一审时虽认为是其委托属下物业管理 第八条第一款的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，本案中，《商品房购销合同》约定了“实测 ...
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并非是职工住宅立项，故物业管理费不适用(2002)第038号文的规定收费。刘荣襄房屋的性质可根据丰能公司提供的服务比照商品房的收费标准收取。原审法院 确认系争房屋不属于“售后产权房”。还查明，上海市嘉定区丰庄北路480弄物业管理公共服务收费标准经上海市嘉定区物价局审核、备案。以上事实，有上海市房屋土地 ...
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委托管理协议书》。2、被上诉人与建设单位签订的《商品房购销合同》第二十条约定：在小区管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方(建设单位)指定佛山市永确管理有限公司负责 了前期应当支付的费用，符合《广东省物业管理条例》第21条规定。一审查明上诉人当时没有法人资格，也无资质。上诉人主张物业管理费，但提不出为 ...
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斌，董事长。委托代理人:单新宇，上海市金石律师事务所律师。上诉人倪璐因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院(2000)卢民初字第1195号民事判决，向本院提起 有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理公约规定分摊的物业管理费用应由倪璐承担，倪璐拒付物业管理费无合法依据。故对中 ...
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日，蔡梦德、方奕与广州市海印南苑房地产开发有限公司(以下简称海印南苑公司)签订《商品房预售合同》，约定蔡梦德、方奕向海印南苑公司购买海珠区东晓路以东、 提供的物业管理服务，理应支付物业管理费。蔡梦德、方奕二审补充提交的证据形成在本案诉讼前，不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定 ...
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物管费。关于以何种面积来交物管费的问题，本院认为双方签订的商品房预售合同书明确约定物业管理费按该房屋的建筑面积收取，在房管部门核定面积之前，按本合同约定的 ，故在被告逾期不交物管时，原告依法向法院起诉符合法律规定。综上所述，被告不按合同约定交纳物业管理费是错误的，应当向原告履行义务，并按双方的约定支付 ...
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