日，原告一次性向被告交纳首付款166073元。被告关于“香格里拉城市花园”17#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发。被告于2009年3月20 ，认定上诉人城房公司与被上诉人常瑞清双方签订的“香格里拉城市花园认购书”为商品房买卖合同并无不当。城房公司称根据法律、法规有关规定，其与 ...
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当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同；第 购房人是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以优惠政策诱惑购房者签约认购书，则显然有欺诈之嫌疑。此时认购人并无过错 ...
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当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同； 购房人是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以优惠政策诱惑购房者签约认购书，则显然有欺诈之嫌疑。此时认购人并无过错 ...
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当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同；第 是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以“优惠政策”诱惑购房者签约认购书，则显然有欺诈之嫌疑。此时认购人并无过错， ...
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判决认为，樊茂琼与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，樊茂琼交纳的定金系保障双方能够 》及《合同附件》的原因是双方未能就合同条款达成合意。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 ...
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法院判决认为，钟敏与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，钟敏交纳的定金系保障双方能够签订 及《合同附件》的原因是双方未能就合同条款达成合意。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 ...
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9月10日通过竣工验收。2009年10月31日，沿江公司取得前述开发项目的商品房预售许可证。时至今日，李某与沿江公司未就《房屋认购书》约定的房屋签订 ，建筑工程施工许可证，建设工程施工合同，建设工程施工劳务协议等，房屋认购书，签到卡，商品房预售许可证，查档证明，收条及本院生效的（2011）津法民初字第 ...
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的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中张某某、某房地产公司于2010年4月28日签订的房屋认购书 责任的问题。根据认购书的约定，张某某应在签署认购书7日内（即2010年5月5日前）支付首付款并签订商品房买卖合同，但张某某方未能按约在7日内 ...
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认购农辉公司出售的位于南宁市新阳路292-1号“新阳国际” 4栋1102号商品房，建筑面积为92.04平方米，认购总价533629元；付款方式:认购定金10000元须于 要求撤销双方签订的《“新阳国际”物业认购书》，没有法律依据，不予支持。曾巧玲交付的定金，系作为双方订立《商品房买卖合同》的担保，为立 ...
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清(乙方)与恒大公司(甲方)签订《金碧花园楼宇认购书》，订明乙方向甲方认购金碧花园65幢28D单元。该商品房建筑面积共28。4552平方米。乙方选择按揭 变更为吴雪清于2005年5月19日前支付房款人民币45223元，同时签署《商品房买卖合同》；吴雪清在2005年5月19日前办理完毕银行按揭贷款申请 ...
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