原来房子的实用面积只有63个平方，比例太小了，之前销售员并没和我们说明。 2.协议书上还写了乙方向甲方缴付一万元定金。并规定要在5月3号之前到甲方那 ，剩余二十多万则银行按揭贷款。 3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款， 甲方除有权不予退还乙方所交全部定金外，还有权 ...
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：商品房预售合同的效力 案例：2005年10月2日，游某与某公司签订认购书一份，约定游某以人民币211，1241万购买某公司开发的维也纳森林别墅第 预售合同、补充协议书，某公司10日内返还游某购房款202.2万元，某公司赔偿游某人民币30万元。 评析：在类似案件中，若开发商没有取得商品房预售许可证，其 ...
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日，原告与被告代理商在香港签订了《上海〈维多利大厦〉楼宇认购书》。原告认购被告开发的位于上海市普陀区西康路1068号的维多利大厦A幢10层A室房屋一套( 无人办理，为此，原告请求判令被告继续履行《〈维多利大厦〉外销商品房预售合同》和《交付使用房屋协议书》，办理系争房屋小产证；确认系争房屋所有权归原告 ...
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止)。本院二审审理认为：上诉人与被上诉人签订的《购房合同书》、《购房补充协议书》、《商品房购销合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思 》，是申诉人和住宅开发公司的真实意思表示，并且申诉人和被申诉人都已根据《认购表》和这份合同书切实履行了义务。后各申诉人又分别与住宅开发公司签订了《 ...
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被告签订《“b—财富广场”定购协议书》，约定：原告购买被告的上述房屋，交付定金10000元，并在七日内签订《商品房买卖合同》；如原告违约，其所交付的定金 10000元，然而由于被告的工作人员工作失误，将原告已认购的房屋另售他人，导致原告无法与被告签订《商品房买卖合同》。经双方多次协商未果，2010年4 ...
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协议书中面积与现在要签定的商品房面积不符，以前以交了定购金，和首付，是手写的收据。想问一下开发商说要补款，大出3%的不用补，但是这个面积只是房产局备案的面积，补完这一次款，还要根据房产局最终测绘面积为准，如果签了商品房预售合同，面积改了，根据最终面积再让我们补3%怎麽办，如果不签就说我们违约，...
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称：2010年9月28日，原告与被告签订了《XX花园（XX山）商品房认购协议书》，由于原告一次性付款困难，选择的是首付款20%，其余购房款以银行按揭方式 在接到银行或被告通知后五日内增加首付款或者变更为一次性付款方式，否则视为原告违约。从上述约定可以看出，如果原告确因国家政策的变化无法办理按揭贷款，也 ...
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某公司赔偿吴某违约金100 000元。后来，由于某公司在未告知吴某的情况下将协议书中的房屋擅自抵押给第三人，并且第三人已经实现抵押权，致使吴某与某 日向乙方交付房屋；甲方如未按《商品房认购协议书》规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息（按每日百分之一计算），逾期 ...
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，原告要求支付超额部分的奖励没有法律根据，被告有权拒付。三、由于原告违约，被告已经向原告发出解除合同通知书，双方同意解除合同，被告同意支付合同约定的 房地产顾问有限公司选派负责代理销售的工作人员名单（原告提供的部分名单），证明《XX楼盘商品房认购协议书》由被反诉人直接与第三者缔约；证据12：《XX楼盘 ...
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华的全权代理处理房屋出租、租金支付等事宜。因此王祥兰代王华签署《商品房认购协议书》构成了表见代理，协议认可了被上诉人王华购房首付款165000抵付2008年12 元抵付玮隆公司2008年12月20日至2009年3月20日的租金，故玮隆公司不存在拖欠租金和违约的问题。王华单方提前解除合同，构成预期违约， ...
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