，建筑面积为115.83平方米，房屋单价为1528元每平方米，总房款为x元，认购期间为2008年6月13日至2008年12月30日，协议签订时原告交认购 有下列证据予以证实： 1、商品房认购协议书一份，证实原告认购被告开发“文曲新苑”住房一套，并对该房面积、认购金收取，期限、违约进行约定这一事实； 2 ...

的约定进行的。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判被上诉人向上诉人返还商品房买卖合同定金10000元，由被上诉人承担本案一、二审诉讼费。 被上诉人祖龙公司答辩称 因此它对双方均具有法律约束力，当事人双方应严格遵照履行，否则就是违约。该《商品房认购协议书》第二条第2款规定：“买受人应在本协议签订某七 ...

、被告是否存在违约，是否应当赔偿原告损害赔偿金16万元。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据： 证据一清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一份 证明 一、原告曹某和被告河南中原商贸城开发有限公司于2010年11月7日所签协议书为无效协议。 二、被告河南中原商贸城开发有限公司应于本判决生效之日起 ...

协议，由万和阁置业公司返还定金1万元。 上述事实，有《万和阁商品房认购协议书》及当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 发生不可预见的因素，并非系不可抗力，原审判决答非所问。原审法院并未查明上诉人具有违约行为的事实。原审判决认定事实及适用法律错误，要求二审依法改判，支持上诉人 ...

协议，由万和阁置业公司返还定金1万元。 上述事实，有《万和阁商品房认购协议书》及当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 发生不可预见的因素，并非系不可抗力，原审判决答非所问。原审法院并未查明上诉人具有违约行为的事实。原审判决认定事实及适用法律错误，要求二审依法改判，支持上诉人 ...

标准、交付、入伙时间、违约责任及其他，双方同意以将来签署的正式《商品房买卖合同》为据，双方认可：本《认购协议书》、《商品房买卖合同》、《租赁 关系，即必需金桥公司法定代表人签字并加盖单位印章才生效的意思。也就是说，该协议书的生效不但需要上诉人自己签署，还需要甲方(即金桥公司)法定代表人签字并且加盖印章 ...

签订正式合同以及办理正式签约手续的条件，并约定违约罚则，认购协议书及其补充协议仅是认购性质的协议，并非正式商品房买卖合同。原审法院认定该两份协议是 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第二审人民法院对 ...

明律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事 交付方式、违约责任作了明确约定，双方在协议书第四条约定：“原告在签署本认购协议书时，应向被告支付定金x元……。定金在双方签署正式《商品房购销 ...

明律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事 交付方式、违约责任作了明确约定，双方在协议书第四条约定：“原告在签署本认购协议书时，应向被告支付定金x元……。定金在双方签署正式《商品房购销 ...

。二、事实证明被上诉人存在严重违约行为。上诉人与被上诉人签订的《认购协议书》的基本条款本应在《商品房买卖合同》中得到体现和确认，但被上诉人出尔反尔 信用原则告知B903、B904房是否可以用于办公用途。但是被上诉人为了推销其滞销的商品房，明知其出售的房屋限作住宅，不但没有履行告知上诉人的义务，反而采取 ...