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,签订了抵押合同并持房权证和土地使用权证向房管局办理了抵押登记。 2004年8月张还了12万元后,张打算将60㎡分割成两个30㎡的门面进行出售。与李 作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》91条、《中华人民共和国担保法》58条规定,抵押合同的消灭方式有:债权的消灭;主合同的消灭;抵押物的灭失,但时要求 ...
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土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的,应经土地行政主管部门批准,并办理过户登记。第二十四条土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市或区、县 ,可按国家和本市有关建设拆迁的规定自行拆迁或委托拆迁。第三十条土地使用权的出租、抵押登记办法,市人民政府另行规定。第三十一条本办法修改前签订土地 ...
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企业破产之日起自行解除承租合同。土地出租人须到土地所在地的土地管理部门办理注销登记。第八条破产企业破产前已抵押土地使用权的,依照《中华人民共和国城市房地产 6个月至宣告破产之日内,破产企业隐匿、分割、合并土地使用权或以其他形式非法处分土地使用权的一律无效,由土地管理部门申请人民法院追回。第十五条本办法 ...
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新兴二路34号。与上诉人刘倩云系夫妻关系。上诉人刘倩云因国有土地使用权登记一案,不服上蔡县人民法院(2008)上行初字第40号行政判决,向本院提出上诉 土地使用证无作银行抵押贷款和交于他人使用。2007年8月22日张军向上蔡县国土资源局写出申请,申请撤销本人于2006年3月份提出的土地使用权异议,并经 ...
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、县(区)组织申报试点,通过试点研究制定处理办法。七、在土地使用权转让、出租、抵押、终止过程中,土地管理部门要发挥监督检查职能。主要是审查其是否符合出让合同的有关规定;转让、出租价格是否合理;审批土地使用权分割转让;办理土地登记手续;会同有关部门,采取必要措施调控土地市场;依法 ...
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)工作人员守则;(五)工作人员违纪违规行为的监督查处办法。第八条下列土地使用权交易(包括分割转让)应当在交易机构公开进行:(一)商业、旅游、娱乐和商品住宅等 内凭《成交确认书》、《土地使用权出让合同》或《土地使用权转让合同》申请办理土地使用权登记。第二十一条土地使用权交易涉及地上建筑物、构筑物和附着物 ...
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(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会 内业主的需要。第四十九条 经济适用房、农民安置房等建筑区划内的土地使用权分割转让变更登记,参照本条例第四十五条、第四十七条的规定办理。第三节 ...
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使用权设定抵押权的,提交土地管理部门对土地评估价值的确认书;土地使用权分割抵押的,提交土地管理部门确定抵押土地界线和面积的分割图;(二)以房屋及其占用 行为生效之日起三十日内,到市房地产行政管理部门分别办理房屋所有权、土地使用权变更登记。原有的房地产权属证书应当缴回发证机关注销,原房地产权属证书持有人 ...
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土地评估价值的确认书;土地使用权分割抵押的,提交土地管理部门确定抵押土地界线和面积的分割图;(二)以房屋及其占用范围内土地使用权设定抵押权的,提交《 行为生效之日起三十日内,到市房地产行政管理部门分别办理房屋所有权、土地使用权变更登记。原有的房地产权属证书应当缴回发证机关注销,原房地产权属证书持有人拒 ...
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分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的,须经土地管理部门批准后,再申请土地权属变更登记。4.因单位合并、分立、企业兼并等原因 地部分出租的,应在宗地图上标出出租部分的界线;10.填发机关及发证日期。《土地使用权抵押证明书》须载明下列内容:1.抵押权人名称、地址:2.抵押人 ...
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