反诉请求中第一至第十七项，其性质均属于物业管理企业违反合同约定损害业主的公共权益，该权利根据现有相关规定应由业主委员会行使，不宜由业主单独主张，故对于谢 改为停车位；2、未经业主同意私自将原本作为自行车车库使用的4号楼地下一层改为出租房屋谋取暴利；3、小区保安自己内部打架，发生刑事案件，还经常欺负业主 ...
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反诉请求中第一至第十七项，其性质均属于物业管理企业违反合同约定损害业主的公共权益，该权利根据现有相关规定应由业主委员会行使，不宜由业主单独主张，故对于 改为停车位；2、未经业主同意私自将原本作为自行车车库使用的4号楼地下一层改为出租房屋谋取暴利；3、小区保安自己内部打架，发生刑事案件，还经常欺负业主， ...
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大队进行立案并侦查，现该案仍在侦查过程中，并初步认定嫌犯系从小区负二楼地下车库潜入。地下车库与住户电梯间有一铁门，但该铁门一直未锁，形同虚设，这也 、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定，以及第三十六条之规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定， ...
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签定物业管理服务合同，其中除仍约定申佳公司须管理自行车棚、停车场外，还约定非机动车车位和使用管理费用由申佳公司按物价局核定标准执行。自2003年12月至2006年 元。陆德芳不服原审法院判决，向本院提起上诉称：其购房时小区规划明确每幢楼均有地下自行车停车库，但其入住后发现其所居住的2号楼地下室被出租， ...
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是两个完全不同的问题。物管的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理。从法律上讲，每一个业主在购买住房时，就购买了房子的生活条件和 的权利。 按《物权法》规定，地下车位如果是按照车库报建，则其归属按照约定来确定，即使业主没有买地下车库车位，也有权通过支付一定的费用来使用剩下的没有确定归属的 ...
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的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。另外，停车场使用纠纷也是物业管理中的常见纠纷 ] （二）我国法律规定 对于建筑物区分所有权中停车位产权归属的认识，在我国法学理论界，现行有以下几种通说：一是合同确定论。住宅小区停车位的产权由房地产 ...
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上海市x区x路x号商铺物业管理单位，原告系xx号商铺经营者。2010年x月x日天气下雨，因被告工作人员疏忽，未将前述房屋所属地下车库中的公用抽水泵正常开动， 应由直接侵权人或相关合同违约方来承担。现原告的电梯并非小区配套设施，系其在超出车库正常使用途径外自行安装；且从双方签订的协议来看，被告亦无对该 ...
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XX物业管理有限公司诉称，被告车牌号沪XX的车辆长期停放在1号地下车库，但拖欠停车费，原告催讨无果，现要求被告支付2005年3月15日至2009年3月31日 年3月15日，车位和使用管理费用由原告向车位使用人收取，1号车库小车为每辆每月300元。2008年3月15日后，该小区仍由原告实际进行物业管理。 ...
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管理公司并未尽到物业管理职责，存在严重问题。长期以来小区内电子门禁安全系统、地下车库电子智能安全系统、录像监控系统全部不能使用，存在巨大安全隐患。小 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币353元，由被告田xx负担 ...
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本案当事人，根据《物业管理条例》第42条“业主和物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主只负连带交纳责任”之规定，系争房屋使用 为公寓每月每平方米1.90元、商业用房每月每平方米5.50元，地下车库每月每个80元、地面车库每月每个300元；X物业表示同意和业委会的商讨结果，并保证 ...
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