我在沈阳买了一套商品房，合同上标注交房日期为2010年5月31日，但开发商至今仍未交房！合同上标注的违约金赔付额度为万分之0.3。可是，因为 交房问题,我不的不租房子住，每个月的房租是800元。如果开发商不愿意承担延期交房而产生的这部分房租，我就只能向法院提起诉讼。我除了向法院提供租房协议，还需要提供 ...
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我在沈阳买了一套商品房，合同上标注交房日期为2010年5月31日，但开发商至今仍未交房！合同上标注的违约金赔付额度为万分之0.3。可是，因为开发商延期交房问题,我不的不租房子住，每个月的房租是800元。请问，因为开发商延期交房而产生的这部分房租，应该由谁来承担？？...
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月初实际收房。当时从物业办理收房手续时出示一保证书要求签，大意说是送一年物业管理费，但业主不再就延期交房之事交涉。当时因考虑到违约金约为2年左右物管费，故而未签。后咨询物业人员，告知开发商依合同免责条款为由，“可以不需支付违约金”，该条款为“重大政策影响”（益阳 ...
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的情况，在当初签定的合同规定条款里写：延期交房开发商按已付款的万分之一按日赔偿。我在网上查了下，应该是按总房款而不是已付款赔偿。因为在正常交房日期之前 开始向银行还款，开发商早已经拿到了全部房款。虽然合同里写按已付款赔，这应该不合理吧？2.还有就是合同里写按万分之一赔好象太低了，我看网上一般都是万分之 ...
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交后门坏又有20多天才换成，开发商属于延期交房吗？找他他一直推脱说是银行房贷没批，我又多次去银行，银行说2013.12底就已批，他说是开发商的事。我这索要违约金，开发商拒不承认...
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开发商）如遇台风、雨天等灾害事由对工程造成延误，出卖人可据实予以延期；（2）开发商向法庭提交《工程竣工验收报告》，该报告载明所涉商品房已经过勘察 。 【律师评析】随着近几年商品房价格连年高攀，商品房交易活跃，但由于开发商种种原因延迟交房却用各种借口稳住购房者，实在令购房者无法接受。而关于所购买的商品房 ...
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开发商已经延期交房8个月了，我想解除合同，但是好像说开发商把钱退回来很难，并且开发商延期交房现象很普遍。那么我想问问继续等下去，违约赔偿怎么算，购房协议中没写违约赔偿问题，怎么维权？如果不解除合同，按法律规定获得赔偿又怕日后开发商找麻烦？...
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洛阳帝都国际恶意延期交房现已19个月了，合同交房日为2012年12月底，违约金说是赔付但是不给现金，算成未来居住的水电暖费和物业费，我们不同意，屡次找开发商协商无果，请问我们起诉他是否能得到违约金现金，开发商是否能提前交房。 现在房子就剩外墙、窗玻璃以及天然气暖气管道水电管道， ...
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风险代理不理想、中途解约、不移交资料起纠纷应对方法：（2）因销售代理公司及其员工虚假承诺及不当行为引起的法律风险小业主诉开发商车库双倍赔偿案件。应对方法：2 的法律风险及应对方法（1）因房屋质量问题产生的法律风险（2）因延期交房、延期办理房地产证产生的法律风险（3）因设计方案变更产生的法律风险（4） ...
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开发商延期交房2个月，现在只给赔偿半年物业费，大概1100左右。 购房合同上注明的是，延期交房1个月以内，赔偿万分之1,2个月以上，赔偿万 个月以上，万分之2，是超过2个月的部分，还是整个延期时间。 2. 开发商只给半年物业费，如果要起诉，是不是只需要50块钱， 3. 如果没有代理律师，胜诉的机会大吗 ...
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