在合同之外再承担其他义务。塑皇公司未在商品房买卖合同上盖章，也没有签字，亦即签订该合同并没有塑皇公司直接的意思表示，仅仅因为塑皇公司与华通公司存在 自己的房屋还应当“在领取预售许可证后，以华通公司的名利上市销售”，也就是说华通公司应当自己作为房屋销售的主体；3、华通公司承担开发商的权利和义务，在商品房 ...
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出三期正式销售日。被告辩称A2正式开盘日为08年1月12日，没有任何法律依据。开发商在2008年1月12日所刊登的通知，违反了建设部有关房地产交易 与认购人签订商品房买卖合同，那么就应当确定在04年6月时该楼盘取得商品房预售许可证时条件已成就。法律作出此种规定的目的在于制裁不法行为人，保护善意当事人的 ...
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的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书等形式出售房屋实质上是一种变相的 在当前房产升值时，这对购买一方是十分不利的。三、注意保留证据购买者在签订房屋订购书后，如果订购书中含有关于商谈或签定合同日期的限制性规定，购房者一定要在 ...
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损失的诉讼请求没有法律依据，其诉讼请求应当驳回。被告金轩大邸公司提交以下证据：被告开发楼盘的房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证各一 轩大邸公司发出的《关于核发新港路164街坊旧住房改造工程建设用地规划许可证的通知》[虹规建(2002)第 054号]。上述证据用以证明在双方自愿签订涉案 ...
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条件，同时还要求土地抵押银行出具了同意甲公司办理预售许可证的书面材料，房管部门遂为其办理商品房预售许可证，后房屋销售完毕，并进行了合同备案，，现甲公司 ，开发商都会按期偿还开发贷款，解除土地上的抵押权。 但是，本例却是开发商不能偿还银行贷款，以致诉讼。在土地抵押权存有纠纷情形下，本文就房管部门直接面临 ...
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无效还是请求逾期交房违约解除合同？ 答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求 违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定， ...
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无效还是请求逾期交房违约解除合同？ 答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求 违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定， ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告胡合岭出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告李慧君出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告窦莉莉出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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