，虽然法律只规定承租人未经出租人同意而转租房屋，出租人享有解除合同的权利，但也没有规定在这种情况下合同是否有效。城市房屋租赁管理办法第3条、第13条、第17条 的该上诉理由部分成立，本院应予支持。原审第三人张祖庆李建红未缴纳房产税为由将饭店前门关闭系违约行为。对于上诉人而言，该违约行为所造成的法律后果 ...
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份，欲证明原告通过拍卖取得零陵区芝山路14号1栋XX大酒店的5-10层房产；2、00154787至00154792号房权证及相应土地使用权证复印件各一份，欲 规定，黄XX应依租赁合同的约定向唐XX交纳房屋租金，故唐XX上诉提出“租金应从签订买卖合同时计算，原判租金数额较少，应当解除合同”的理由不符法律 ...
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原、被告签订的租赁合同自解除合同通知送达被告之日起解除，被告应立即将租赁场地返还给原告，然被告至今拒不返还，属于非法占有原告房产，严重损害了原告 欠缴租金情况，根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第五条的规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”原告提交了双方签订的 ...
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案）。A、B两案争议的焦点是：房产公司交付的租赁物是否存在瑕疵？是否应承担瑕疵担保责任？租赁合同中约定的由承担人刘**承担维修义务能否以此 **房地产开发有限公司有严重的违约行为，刘**在其与钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案中主张解除合同并要求赔偿的诉请应获得支持，原告在本案中诉讼请求理由不 ...
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未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情结果] ■裁判梁园法院认为， 修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”该条款并未将登记备案作为合同生效的条件，条文中的“并”只是倡导性条款而 ...
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租金及其他费用，需每日支付万分之二的逾期违约金，逾期付款30日以上，地勘总队有权解除合同，收回租赁物；3、本协议生效后，如恒吉公司购买租赁物， 就原二三八队购买乙方开发建设的位于郴州市?路72号土地使用证10124号范围内的?大厦房产第九层作为办公用房一事于2000年11月21日签订了购房《合同书》。 ...
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租期14年。对此，信阳市邮政局知道且未反对。在信阳市邮政局和信阳宾馆租赁合同解除后，双方办理了租赁房产的移交手续，燕翔公司承租的信阳市邮政局大楼附楼原康乐中心 意见完成了图纸交付义务。结合2005年12月7日，燕翔公司向信阳宾馆提出解除合同这一事实，说明燕翔公司怠于履行四方会议商定的应由其先行承担的 ...
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30日仍不交的，老城房管局有权解除合同，收回租赁房产等内容。租赁期限为一年。合同到期后，双方未续签合同，该房产仍由杨长松使用，老城房管局未 履行期间的债务利息。本案受理费300元，公告费600元，合计900元，由原告洛阳市房产管理局老城分局负担100元，被告杨长松负担800元（被告负担部分原告已垫付， ...
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合同中。 七、装饰与装修 承租人在装饰装修过程中，装饰装修材料通过人工会和房产本身发生结合。依据结合的紧密程度不同，分为附和与未附和。 附和是指两 以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 九、所有权变动不破租赁 所有权变动不破租赁，是指在租赁合同履行期限内，出租人将 ...
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2月至10月拖欠的租金69,654元及利息，利息按照年租金6.5%计算，福田房产承担连带担保责任。被告隆茂酒店辩称，对于原告主张被告拖欠其租金的事实及 业主通知终止租赁合同，原告也主张解除合同，因终止合同牵涉到小业主整体利益，房屋需根据整体一起解决。对于违约金被告愿意赔偿三个月租金。被告福田房产辩称， ...
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