。3、为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性。4、协助房地产开发公司招标选聘物业管理企业。5、起草或审查、修改关于设立物业 公司股权收购全程法律业务。比较转让成本和操作环节，推荐采用项目公司股权转让方式进行房地产开发项目转让。1、拟制房地产项目转让(含在建工程转让)合同。2、审查 ...
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公司、相关土地管理部门调查核实剩余土地年限，以评估并购价格的合理性，作出正确的可行性研究报告。另外，对转让取得的土地，还应考查企业所使用的土地及使用 可与其他单位、个人以土地使用权人股、联营方式共同举办企业，但外商投资房地产开发项目用地只限于国有土地。实践中．由于中国农民法律意识淡薄、乡镇基层政府急于 ...
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批准文件后15日内，到市城市开发建设行政主管部门申办《房地产开发项目手册》项目全部竣工后，《房地产开发项目手册》交市城市开发建设行政主管部门存档，做为考核 设施建设、拆迁补偿安置等内容，编制综合性、可行性分析报告，作为开发项目的招投标依据。第十六条开发企业对已取得的开发项目依法转让的，须经市城市开发 ...
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法规规定，结合实际，制定本办法。 一、并联审批范围市级审批权限内的基本建设项目和房地产开发项目，按本办法规定实行并联审批。市级审批权限以上的基本建设和房地产 前置审批抄告单后，经与申请人联系，在1个工作日内出具外商投资企业可行性研究报告批复或登记备案表，告知申请人，并向外经贸部门返回外商投资企业设立 ...
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列项目和年度城建计划、城建预安排计划(含治水项目)中明确的重点项目。房地产开发项目原则上不纳入绿色通道。其他项目经市政府批准后可进入绿色通道。第四条 工程项目在规划选址论证报告审查审议时不要求提供环保行政主管部门的意见，在项目可行性研究报告审批或核准前必须完成环境影响评价审批。第十五条实行审批制和核准 ...
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从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度。投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。 包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等有关内容。上报可行性研究报告时须附有各出资方承诺出资的文件，以实物、工业产权、非专利 ...
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从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。 包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等有关内容。上报可行性研究报告时须附有各出资方承诺出资的文件，以实物、工业产权、非专利 ...
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、轻工、纺织、商贸资本金比例为20％及以上；市政环保项目，资本金比例为30％及以上；房地产开发项目，资本金比例为30％及以上;其它行业的资本金比例为20％ 评估材料。对于内容不全或不符合上述规定的投资项目可行性研究报告，项目审批机关不得批准。七、对投资项目概算实行静态控制、动态管理。凡实际动态概算超过 ...
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开发房地产合同纠纷具有如下特点： 1、涉嫌项目资金巨额，； 2、标的物为房地产开发项目； 3、行政审批程序复杂，需要具有特种资质； 4、涉及法律关系复杂； 的诉讼或仲裁策略 如作为原告或仲裁申请人，应当充分论证诉讼请求或仲裁请求的可行性及风险，合理确定诉讼请求和仲裁请求。必要时，可根据案件需要和对方的 ...
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公路审批70、沿市管河城镇规划的审查意见71、利用市管河道岸线建设项目审查意见72、市管江河故道、旧堤原有工程设施填堵、占用、拆除批准 项目选址审批426、改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批427、房地产估价机构资质核准428、房地产开发项目竣工验收备案429、廉租住房申请的审核登记430、建筑工程 ...
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