。1995年3月，陈某夫妻以该房作抵押，在洪都典当行借款。1999年11月，由于无力归还典当行的借款，在南昌市公证处的公证下，这栋房子的 集体土地建商品房办到土地证和产权证。按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， ...
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第52条的规定和物权法第208条的规定，认定房地产抵押典当借款合同无效，然后再依据合同法第58条关于合同无效效果的规定，判决被告（借款人）返还 的公正性和合法性。金融资产管理公司转让不良债权存在下列情形的，人民法院应当认定转让合同损害国家利益或社会公共利益或者违反法律、行政法规强制性规定而无效。（一） ...
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典当公司与被上诉人蒋秀荣签订的主合同《典当借款合同》为信用担保贷款行为，并非质押或房地产抵押贷款，违反法律法规强制性规定。根据商务部、公安部颁布的《 或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。” 的机构，被上诉人典当公司不是中国人民银行批准发放信用贷款业务的机构，无权对外发放信用贷款。（ ...
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妥善保管质押当物。」；第三十八条后段：「典当行经营质押典当业务，应当为质押当物购买保险；经营房地产抵押典当业务，应当要求当户为当物购买保险。」。 22 典权人 星，前引注4，第五八一页。 40 赵中孚，前引注2，第三九五页。 41 我国合同法第十二章「借款合同」第一百九十六条规定：「借款合同是借款人向 ...
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条）。法国最高法院民一庭于1966年3月22日的判决还强调：对于与不动产质权合同无关的情形，不能以相类似为借口，扩大民法典第2088条之适用。 [18]（ 当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。该法第25条所称的质押典当和房地产抵押典当也说明，典当可设定于不动产之上，而非仅限于动产，但不动产典当的实质是 ...
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于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押 月17日）。 [179]大众汽车金融（中国）有限公司与李志永、曹玉娇借款合同纠纷案，（2009）朝民初字第17424号。 [180]根据2006年的《沈阳市城市供水 ...
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，房地产抵押合同中，B是甲方，典当公司是乙方，丙方保证人是我。典当到期后，A不还款，典当公司起诉至法院，要求保证人承担当金等所有费用的连带担保责任，法院一审认为A与点当公司的典当借款合同有效，房地产抵押合同因没办理登记没生效，并且判定房地产抵押合同实质是两份合同，一份 ...
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2001年8月27日、2003年8月31日、2003年9月29日签订了抵押担保借款合同，后张蕊以张三刚、吴富娟、内乡县城镇农村信用合作社为被告 法人或其他组织的法定权利，但行使权利应符合法律法规之规定。本案中，被告内乡县房地产管理局及第三人张蕊提供的建筑工程规划许可证、投资建房协议书、建房算账单系房权 ...
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要件两个层面讨论。当然，在我国和美国大多数州，并不要求有主观要件，只要在借款合同中约定的利息率超出法定最高利率即可。 （一）客观要件：法定最高利率 有些国家 相当于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当 ...
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、刘东生由刘涛、张晶担保与神木县鑫泽源典当有限责任公司签订了房地产抵押典当合同，借款65万元。现该笔借款的本息及综合费用均已偿还。原审法院判决认为，债务应当 原告的诉讼请求予以支持。被告刘某辩称其曾代张忠平向神木县鑫泽源典当有限责任公司偿还借款本息，双方债务已经抵销，且张忠平仍对被告负有债务。但被告所 ...
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