的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。2．不 预售商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。26．商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金， ...
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许可证开始,至项目完成初始登记后止。第八条 房地产开发企业在申请商品房预售许可前,必须在指定的监管专户内,以预售项目为单位开立监管分户账(以下称监管 及监管账户的性质,并应及时书面告知监管部门。第四章 法律责任第二十三条 房地产开发企业有下列行为的,由市房产管理部门责令其限期整改,整改期间不得申请拨付 ...
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取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 进度和竣工交付日期；(4)预售方必须取得商品房预售许可证明。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得商品房预售许可证明的，而在一审诉讼期间补办了 ...
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楼合同，并于2010年底交付使用，经原告多次催促及多方询问，被告在没有取得预售许可的情况下收取了原告的购楼款，其建筑工程相关手续也不完善，也不 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38840.00元，由被告盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内， ...
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2010年底交付使用，经王志强多次催促及多方询问，圣鑫公司在没有取得预售许可的情况下收取了王志强的购楼款，其建筑工程相关手续也不完善 之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费38800元，由盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 刘 宏 伟审判员 许 建 时审判员 刘 ...
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楠公司诉称:2006年，原告依法取得石柱县南宾镇滨河路原蚕桑局家属楼地块的房地产开发权。建设部门批准前面建7层，后面建4层。因安置还房面积大， 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买售人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可 ...
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，加强存量房交易税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。四、加强监督检查，严格执行差别化住房信贷政策。对贷款 预售，低于5万平方米的不得分层、分单元办理预售许可。加大对房地产开发企业的监管，严格按照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定，切实加强对商品房 ...
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重庆市石柱土家族自治县人民法院民事判决书（2010）石法民初字第21号原告重庆民楠房地产开发有限公司，住所地：石柱县南宾镇下街。法定代表人张民洪，经理。 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买售人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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认定为商品房买卖合同。但双方在签订该协议时，诚龙公司未取得商品房预售许可证明，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 清民的其他诉讼请求。一审受理费2675元，再审受理费1250元均由濮阳市诚龙房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。 审判长苏章臣审判员张林安审判员高 ...
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认定为商品房买卖合同。但双方在签订该协议时，诚龙公司未取得商品房预售许可证明，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 智会的其他诉讼请求。一审受理费2635元，再审受理费1225元均由濮阳市诚龙房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。 审判长苏章臣审判员张林安审判员高 ...
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