相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要制裁恶意违约行为， ），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的 ...
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相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要制裁恶意违约行为， ），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的 ...
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情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不 办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（ ...
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。一般人对交付定金会理解为就是预约。该司法解释对认购协议书的性质也确定为商品房买卖合同的预约合同。黄波在龙光房地产公司销售广告有效期限内认购了 签订认购协议书的时候就可以使用这5000元代金券。被上诉人并没有缴纳这1000元预约金，所以不能享受5000元优惠，被上诉人不属于上诉人此次优惠活动的购房人群 ...
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情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（ ...
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情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不 办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（ ...
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提要]本文根据审判实践，针对在商品房买卖合同签订履行各环节中一系列逾期问题，进行理论和实践的分析、探讨。文章涉及了从商品房买卖预约合同到办理商品房权证的各个 某个集体或者集团（现代汉语辞典）。入伙一语用于房地产活动始于珠江三角洲地区，后逐步被广泛使用于商品房买卖合同履行的民事活动中，其意应指买受人加入 ...
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问题重新结算，在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方办理过户登记。这种 行为，以便达成一致意见，而不应理解为买方已做出签订正式买卖合同的承诺。预约合同分配给当事人达成正式合同的义务时，对行为的内涵有默示性的要求，即 ...
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还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。原告：张励，女，47岁，住江苏省徐州市建国西路。 被告：徐州市同力创展房地产有限公司，住所 有：暖气安装费按房屋建筑面积100元／平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元／ ...
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条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，遂判决：一、原告王俊吉与被告北海市创基房地产有限公司签订的《创基大厦 ”的规定来看，最高院的解释显然是认可了认购行为作为预约的性质，即认为具有认购性质的协议与商品房买卖合同是预约与本约的关系。可见，《申办协议》其实是 ...
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