元，付的是全款，合同约定了开发商应于2010年6月30日前取得房产的初始登记，合同同时约定，开发商应在商品房交付之日起365日内为我办理这两处房产的产权转移登记，如果未按期办理上述手续将按已付房款每日万分之一的比例支付违约金。现在开发商未能按照以上约定办理涉诉房产 ...
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工作人员。委托代理人鲍玉明，上海市天华律师事务所律师。上诉人王有为因房屋买卖一案，不服上海市南市区人民法院(1998)南民初字第2547号民事判决，向本院提起 嘉顿公寓房产初始登记的“上海市房地产权证”。王有为诉称，1997年6月27日，其与上海华融置业有限公司签订了《上海市内销商品房出售合同》，约定 ...
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开发资质，且房地产公司已是人去楼空，该项目无法办理初始产权登记，所购项目的所有购房人均不能取得房屋所有权证。于是刘某状告中介公司 , 要求确认三方签订的《 审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法取得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。 律师点评 ：目前法院对于没有 ...
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上海市光大律师事务所律师。上诉人周元福、阎生因与上海润杰置业有限公司房屋买卖一案，不服上海市浦东新区人民法院(2000)浦民初字第5412号民事判决，向本院 合格；办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；出具《新建住宅使用说明书》。如上海润杰置业有限公司未按合同约定的期限交付房屋，周元福、 ...
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。傲博公司辩称：1、2005年8月15日傲博公司就办理了房屋权属初始登记，履行了合同约定的办证协助义务，因高练未提供办证文件和缴纳相关税费，导致 元正确，本院予以确认。 二、关于办证违约的问题。 本院认为，按照双方签订的商品房买卖合同约定，傲博公司应当承担协助办证义务，即在傲博公司全部履行协助义务后， ...
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人重庆市黔江区傲博黔海房地产开发有限公司（以下简称傲博公司）因与高练商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市黔江区人民法院作出的（2007）黔法民初字第192号民事 。傲博公司辩称：1、2005年8月15日傲博公司就办理了房屋权属初始登记，履行了合同约定的办证协助义务，因高练未提供办证文件和缴纳相关税费， ...
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及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案，并已办理新建房屋初始登记手续。 8．5销售模式(分为自行销售、代理销售、包销) 8．5．1 独立性，可以排他使用；③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定 ...
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，详见第166条。 ④包括但不限于商铺、商场、办公用房、酒店式公寓进行初始登记后，无法进行单独的产权证分割，无法取得单独的产权证。 ⑤包括但不限于房型 丧失。 律师应当提示买受人，在签订房屋买卖合同之前，应先向房产登记机关调查核实权利证书及其记载内容，审核登记机关记载内容是否与开发商出具的相同，以免 ...
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登记所需出卖人提供的资料及维修基金收据复印件交付彭飞之约定，而且关于产权登记的初始登记批复及工程竣工验收报告，银港公司已在原审法院审理时作为证据提供，并 人彭飞所提要求给付逾期交房违约金71,005元之主张，本院认为，双方在房屋买卖合同中明确约定逾期交房违约金按已付购房款的日万分之一计算，上诉人彭飞虽 ...
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房地产权证》，其中原告所购房屋的分户房地产权证于2006年7月3日经批准登记。 上述事实，有原被告的当庭陈述和《商品房买卖合同》、南海鑫城综合验收 验收合格证》、《电梯验收检验报告》、特种设备注册登记表、《关于南海鑫城产权初始登记的情况说明》、302房地证2005字第00864号《房地产权证》、信函、 ...
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