。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 的解释》（法释[2009]11号，以下简称《 认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑 ...
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1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同 ...
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是城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得这种使用权，而房屋租赁合同的主体则无此限；其次，能够取得公房使用权的条件必须是为单位 。 （７）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 （８）郭明瑞 ...
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，请法院追加鞍山新一佳超市有限公司为本案的第三人，还原事实本来面目，体现法律公正。人民商场在与鞍山新一佳超市有限公司签订和解协议后及时将协议内容告知 条所规定的各项起诉条件，一审法院应按房屋租赁合同纠纷的民事诉讼案件受理本案，并注意与本案有关的当事人应参加诉讼问题。现一审法院认为本案不属于人民法院受理 ...
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剩余价值743980.2元，共计2712542.2元没有事实和法律依据。（一）原判第三项的依据为武商购物中心与舍傧管理公司所签房屋租赁合同第九条的有关约定，但舍 ，均应按合同约定承担违约责任。关于舍傧名淑公司是否享有反诉权的问题。本案房屋租赁合同系舍傧管理公司与武商购物中心所签订，合同主体和承租方为舍 ...
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而处分抵押财产。所以本案不能适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条所规定的例外，而应适用“买卖不 。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本院判决即发生法律效力。 审判长黄 崇 健 审判员刘 贤 斌 审判员韦 胜 忠 二0一0 年 三 ...
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自2009年8月起至搬离承租房之日止每月按人民币6000元计算的房屋占有使用费。三、驳回原告福建莆田宇庆工艺品有限公司的其他诉讼请求。本案受理费 装修投资款损失应由被上诉人承担赔偿责任。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定：“承租人经出租人同意装饰装修 ...
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及《合约》是无效的。本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证 规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本案原告出租给被告的房屋于1996年经规划批准为建设办公楼、展览厅，而原告却建设成简易店面出租 ...
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请求驳回于俊的诉讼请求。一审法院认为，双方签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政性法规强制性规定，合法有效。《合同法》第二百一十 一审法院认定双方签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效是正确的。合同签订后因蓝天大厦出租的房屋建筑本身存在的问题，经生效判决确认这些 ...
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、关于被告张某某的各项反诉主张第一、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项“因承租人违约导致 解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，不予支持”之规定，本案租赁合同因被告张某某擅自转租的违法行为而解除，故被告张某某无权要求原告对 ...
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