取特权，只有在行使先取特权后，仍不能满足抵押担保债权受偿的，才可以行使抵押权的追及力。[5]但是，在日本立法模式下，无论采“两权选择并存 的公示方法相同，即通过登记簿进行登记，所以受让人取得抵押物所有权时，应该知道存在物上抵押权，其完全可以自行选择放弃受让抵押物，否则就应当承担登记簿上已经公示的抵押权 ...
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了规定，本文针对这些规定作了评析。 [关键词]担保担 保物权竞合在担保物权发生竞合的情况下，无论哪一个担保物权优先行使与实现，都将会对其他担保物权的行使与 种情况的担保物权竞合进行探讨。 （一）同一物上多个抵押权的竞合。 1、 同一物上多少个抵押权的效力2、各国法律都不禁止在同一财产之上设立多重抵押， ...
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草案建议稿规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权 四、担保物权方面 1、让与担保不纳入担保物权体系以及应当如何对待典型担保尤其是抵押权的发展问题？ 物权立法应当如何规定担保物权体系，是物权立法中 ...
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债权，丧失期待利益。对受让人而言，即便其通过涤除制度消灭了抵押权的追及效力，这部分涤除金额的损失仍只能通过向债务人追偿获得补救。通常而言，涤除程序的 上书，第189页以下。另外，德国民法没有规定涤除权制度，其理由与德国奉行抵押权独立性理论有关。 〔6〕史尚宽：《物权法》，中国政法大学出版社2000年版 ...
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。因为在 他物权当中，地役权人与留置权人只享有排除妨害请求权与预防妨害请求权，抵押权人 则不享有任何物权请求权。 关键字：物权请求权，所有物返还请求权，排除妨害请求权 权且抵押人拒绝受领时，该抵押 物应返还给哪一个抵押权人？ 有的学者认为，尽管就抵押权的成立而言，抵押物不转移占有，但当抵押物为第三人 ...
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规定？其次，是我国现在多数见解不承认规定优先权，生活中有些需要用优先权才能解决的问题是否可以用特殊留置权予以替代？这就是说，是否应当将特殊留置权纳入物权法规定？再次 疑问的是，我们可否借鉴或可在多大程度上借鉴德、瑞抵押权原则，尤其是抵押权的独立性原则？对此，学说理论自应首先作出回答。 按照德、瑞民法， ...
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的担保制度，在整个担保制度中处于核心地位。由于我国立法中未规定抵押权的追及效力，因而抵押权与其他担保物权发生竞合时应如何处理，成为理论与实践中亟待解决 规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物之善意第三人。该规定显然采纳的是上述第三种观点。 在我国学术界，大部分学者支持第二种观点，认为留置权应优先 ...
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研究[J].行政与法，2002，（1）：49-51；毛瑞兆。论抵押权的追及效力 [J].山西大学学报（哲社版），2001，（3）： 之比较研究[J].政法论坛，2000，（2）：335-341。 [9]徐洁。抵押权论[M].北京：法律出版社，2003.222。 [10]陈本寒。担保物权法比较研究[M ...
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抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”和第四十三条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日生效。当事人未办理抵押物登记的，不得 依法成立，而后者却因未进行登记公示，不能产生对抗第三人的效力。如此，抵押权的变动虽已生效，但不能对抗第三人，使债权人处于随时可能面临债务人 ...
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的生效均以登记为必要条件。其目的,是让公众了解该抵押权的变动情况,自己决定是否进行有关的法律行为。根据民法的意思自治原则,法律对债权人对自己是否成为土地 的里程碑。在实践中,如果全部按照法定程序走,也只是程序上的一个再行申明。所不同的是,各个阶段的法律效力有所不同。认识到这一点,是深刻明晰当前我国《 ...
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