已收讫乙方3至6月份。每月租金甲方应当先交付本协议物业在银行抵押贷款利息;在乙方支付房屋转让款之前,双方租赁关系成立,乙方每月支付租金8万元人民币给甲方 予以保护。关于被告是否实际使用讼争房屋。从本案采信的有关证据可以推断,在原告与被告签订《房屋买卖合间》之前,两者之间已经存在事实上的房屋租赁关系。 ...
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公司)、尹伟和、关二妹为与被上诉人佛山市骏景实业有限公司(以下简称骏景公司)买卖合同纠纷一案,不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民二初字第1313号民事 从契约内容来分析,此担保书并非本案企业借款合同的从合同。契约书第四条约定:“本约抵押借款的房屋应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办 ...
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余额的,同一情形或购买同一套住房的只能提取一次;办理住房贷款的,还可以在贷款最后全部还清时再次提取,贷款期间中途不得提取。支取金额到百元为止。 日内对借款申请人是否符合借款条件进行审核,作出准予贷款或不予贷款的决定,并告知借款申请人。第十三条由“中心”、受托银行与借款人签订书面的借款合同和抵押合同,按 ...
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公正、用假购房合同到银行办理个人住房抵押贷款(以下简称“假按揭”)、重复抵押、一房多售、违规销售已抵押的商品房、买卖合同不办理登记等行为,损害了购房人 登记,必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记。已办理过的不得给予办理合同登记或抵押登记。五、各金融机构要加强对个人住房抵押贷款的监督管理,及时到 ...
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项财产或全部财产作为抵押标的物而成立的抵押权。其发生的情形有:某房屋的所有人惧怕相邻一方的危险的房屋倒塌而遭受损害,可以依法院的判决取得对于邻居的 但结果却不能如期收回这些融资。造成这一局面的原因之一,是银行尤其是地方银行放出去的贷款的绝大部分,俱无流通性的不动产抵押权作为担保。基于收回日本银行的特别 ...
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同时签订房屋回购协议,约定一年后以每平米4000元回购预售的房屋。特定标的物的买卖与回购(比如土地、股票、期权、国债)作为融资手段,在商事交易中曾经大量 房产税的课税客体?在我国台湾地区税法中,对于住宅的房产实行免税,问题是作为圣坛庙产的房屋是否系住宅[35]而应在免税之列? 《婚姻法司法解释》(三) ...
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约定的内容,律师可要求签订《深圳市房地产买卖合同(预售)》补充协议。如在补充协议中约定,业主申请银行贷款若未被批准,业主能否退房等内容等。 业主 进行验收。 律师协助业主办理入伙或收楼手续时,应审查开发商交付的房屋是否验收合格。重点审查开发商是否取得下列文件:《深圳市建设工程竣工验收备案收文回执》、《 ...
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:商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的,用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的 视为违约,但没有约定违约责任。而且实践中,由于买方对按揭贷款的条件知之甚少,卖方售楼人员也没有给予必要的介绍,致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款, ...
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等等。这一条,是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已 产权的真实性及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验 有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和 ...
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:商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的,用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中最常用的 视为违约,但没有约定违约责任。而且实践中,由于买方对按揭贷款的条件知之甚少,卖方售楼人员也没有给予必要的介绍,致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款 ...
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